Heer en Beekstraat 175242 AC RosmalenA2 zone Rosmalen zuid

Kaart
  • 169 m²
  • 912 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in villawijk De Gele Hoeve! Royale vrijstaande woning op ruim perceel van 912 m² – met een geweldige tuin en volop potentie! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een toplocatie waar je écht jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze woning in de geliefde villawijk De Gele Hoeve absoluut de moeite waard! Deze vrijstaande woning uit 1974 is netjes onderhouden, maar wacht op nieuwe bewoners die de potentie zien en er een eigentijdse droomwoning van willen maken. Met gelijkvloers wooncomfort, een enorm perceel van 912 m², en een prachtige tuin rondom, biedt dit huis ruimte, rust en mogelijkheden in overvloed. Waarom je deze woning niet mag missen: * Gelijkvloers wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen * Riante tuin: volop zon, privacy én een royaal perceel aan voor- en achterzijde * Ruimte en potentie: 169 m² woonoppervlak met volop mogelijkheden tot verbouwen, uitbreiden of moderniseren * Garage & oprit: ruime vrijstaande garage en plek voor meerdere auto's op eigen terrein * Rustige ligging: in een ruim opgezette villawijk, omringd door groen * Gelegen op loofafstand van het Maximakanaal INDELING: Begane grond: Ruime hal met trapopgang, lichte woonkamer met erker, half-open eetkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken met wasruimte, royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een grote overloop en stookruimte. Mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer en/of tweede badkamer te realiseren. Buiten: De tuin is het absolute paradepaardje van deze woning: royaal, groen en zonnig, met volop ruimte om te genieten en te ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. • Bouwjaar: 1974 • Perceel: 912 m² • Woonoppervlak: 169 m² • Inhoud: 626 m³ • Externe bergruimte: 23 m² • Verwarming via Nefit HR combiketel (2017) Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een uitzonderlijke locatie en met alle ruimte om je eigen woonvisie te realiseren? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning jouw droomhuis maakt!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.615
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
912 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 3782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
390 m² (24,40 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

7.345x

Bekeken

61x

Bewaard

27-6-2025

Op Funda

Buurt

A2 zone Rosmalen zuid

Rosmalen
Inwoners
170
Gezin met kinderen
43%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.