H.C. de Jonghweg 355328 JD Rossum (GE)Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

For English, please see below H.C. de Jonghweg 35, Rossum Welkom in Rossum, een charmant dorp in de Bommelerwaard waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen. Het dorpsleven is hier nog écht voelbaar. Aan de H.C. de Jonghweg 35 woon je in een groene, gemoedelijke omgeving; op dit riante en vrij liggende perceel geniet je elke dag van privacy en het landelijke leven! Rossum kent een rijke historie die teruggaat tot ver in de middeleeuwen. Het dorp ligt prachtig tussen de Maas en de Waal en wordt gekenmerkt door zijn rustieke karakter, authentieke bebouwing en uitgestrekte vergezichten. Hier vind je geen drukte, maar juist de rust en ruimte waar veel mensen naar op zoek zijn. De grootste pluspunten? + 214 m² woonoppervlakte + Riant perceel van in totaal 8.908 m² + Treinstation op 3 kilometer + Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen + Airconditioning en 20 zonnepanelen aanwezig + Uitvalswegen (A2) en Zaltbommel op enkele minuten + Je eigen mini-bos en twee natuurlijke vijvers (flora en fauna gegarandeerd!) Parkeren Aan de zijkant van de woning bevindt zich de centrale entree, bereikbaar via de royale eigen oprit waar je moeiteloos alle auto’s kunt parkeren. Vanaf de oprit loopt een fraai met klinkers bestraat pad tot helemaal onder de dubbele carport door. Naast de entree kun je ook via de achterdeur: de vertrouwde achterom! Wat deze ligging extra bijzonder maakt: aan weerszijden van de weg ligt een vrij liggend fietspad, omgeven door groenstroken met hoogstam appel- en notenbomen. Entree Via de voordeur stap je de ruime entree met fijne vide binnen. Het raam naast de deur laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt direct voor een warm en welkom gevoel. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is er volop ruimte voor een praktische garderobe voor jassen en schoenen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Multifunctionele ruimte Vanuit de entree kom je in een halletje dat toegang biedt tot het stoere, half betegelde toilet met fonteintje, de keuken en een verrassend veelzijdige ruimte. Deze multifunctionele kamer baadt in prettig daglicht en beschikt over een sfeervolle haard. Een plek met karakter. Ideaal als extra zitkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Andere ideeën? Laat je fantasie de vrije loop! In deze voorkamer komen bovendien de glasvezel- en telefoonaansluitingen samen, waar ook het alarmpaneel is gesitueerd. Praktisch en centraal geplaatst. Leefkeuken In de open leefkeuken staan koken en samenzijn centraal. Het binnenstromende daglicht versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare balken zorgen voor warmte en karakter. Subtiel geplaatste spots maken het geheel compleet. En wat te denken van het tafelgedeelte met uitzicht over je eigen gazon, natuurlijke vijver en bos! Vanuit de keuken loop je via een deur naar een praktisch halletje, waar zich de meterkast bevindt en waar je direct toegang hebt tot buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en een combi-oven-magnetron. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en staat in directe verbinding met de eethoek, waar moeiteloos plek is voor een royale tafel. Perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel en zorgen voor een zee van licht. Praktische opbergruimte is er in overvloed en stijlvol weggewerkt. Bijkeuken Een praktisch extraatje is de bijkeuken, direct grenzend aan de leefkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden: van het netjes opbergen van voorraad en keukengerei tot een handige extra werk- of bergruimte. Een functionele toevoeging die zorgt voor gemak en overzicht in huis. Wonen Achter de volledig glazen deuren ontvouwt zich de woonkamer, een plek waar rust en ruimte direct voelbaar zijn. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren in twee verschillende wanden ontstaat een heerlijk open gevoel. De woonkamer voelt continu verbonden met de tuin, terwijl je toch beschut en comfortabel binnen zit. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning (2020), die samen met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat in elk seizoen. In de woonkamer bevindt zich ook een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel, netjes uit het zicht weggewerkt. Loop je vanuit de woonkamer via de deur naar de achterzijde van het huis, dan bereik je het uitgebouwde gedeelte van de woning. Voorheen in gebruik als badkamer en voorzien van vloerverwarming. Gelijkvloers wonen? Het is mogelijk! Slapen Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op de vide, die direct een ruim en open gevoel geeft. De overloop vormt een fijne centrale verbinding naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van airco, een inbouwkast en een sfeervol hoekje dat naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als make-up tafel of rustige werkplek. De overloop loopt verder door in een lange hal met toegang tot nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vlizotrap naar de zolder. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. Baden & douchen De badkamer is op een speelse en praktische manier in de woning geïntegreerd. Vanuit de gang kom je direct binnen en tref je het comfortabele ligbad aan als centraal element. Vervolgens heb je de keuze: links de inloopdouche of rechts het wastafelmeubel en het toilet. De combinatie van strak gestucte wanden en stijlvolle grijze tegels geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is bovendien gesitueerd in de dakkapel, waardoor je geniet van heerlijk natuurlijk daglicht en optimale ventilatie! Vergeet vooral niet naar buiten te kijken, het uitzicht over je eigen tuin is ook boven fantastisch! Buitenleven De tuin is zonder twijfel indrukwekkend te noemen: met een diepte van maar liefst 106 meter en een oppervlakte van circa 8.908 m² ervaar je hier een ongekende vrijheid en ruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon, van de eerste warme stralen tot lange, sfeervolle avonden buiten. Het grootste deel van het perceel bestaat uit een weelderig grasveld met meerdere notenbomen. Desgewenst ook ideaal voor het realiseren van een royale moestuin of het creëren van een speelse, natuurlijke leefomgeving. Verspreid over het terrein vind je bovendien twee natuurlijke vijvers, die niet alleen zorgen voor extra charme, maar ook bijdragen aan een levendig en groen geheel. Daarachter ligt een mini-bos waardoor het totaal voelt als een eigen privépark; een betoverende plek waar buitenleven centraal staat en waar je elke dag ervaart als een stap dichter bij het ultieme vrijheidsgevoel. Direct achter de woning bevindt zich het royale terras, heerlijk beschut en met optimale privacy. Het terras is afgewerkt met antracieten terrastegels en biedt met gemak plaats voor een grote tuinset. Grenzend aan het terras ligt een vlonder, waar je geniet van een prachtig uitzicht over één van de natuurlijke vijvers. In de verte zie je de tweede vijver en kijk je uit over de uitgestrekte, groene tuin. Een uitzonderlijk panorama waar je nooit genoeg van krijgt. De dubbele carport biedt volop ruimte om twee auto’s droog en beschut te parkeren. Aangrenzend vind je de praktische berging met zolder, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en extra spullen. Een fijne combinatie van comfort en functionaliteit die het dagelijks gemak compleet maakt. Meer dan genoeg verteld. Het is tijd om de bezichtiging aan te vragen. Tot snel, we leiden jullie met veel plezier rond! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English - H.C. de Jonghweg 35, Rossum Welcome to Rossum, a charming village in the Bommelerwaard region where peace, space, and a close-knit community come together. Village life is still genuinely present here. At H.C. de Jonghweg 35, you will enjoy living in a green and welcoming environment; this generous, privately situated property offers privacy and the pleasures of country living every day. Rossum boasts a rich history dating back to the Middle Ages. Beautifully situated between the rivers Maas and Waal, the village is known for its rural character, authentic architecture, and sweeping countryside views. Here, you will not find the hustle and bustle of city life, but rather the tranquillity and space that so many people are looking for. Key Features + 214 m² of living space + Generous plot of 8,908 m² + Train station just 3 km away + Possibility for single-level living + Air conditioning and 20 solar panels + Quick access to the A2 motorway and the town of Zaltbommel + Your own private woodland and two natural ponds (abundant flora and fauna guaranteed!) Parking The main entrance is located on the side of the house and can be reached via the spacious private driveway, which offers ample parking for multiple vehicles. A beautifully paved pathway extends from the driveway beneath the double carport. In addition to the main entrance, the property can also be accessed through the rear entrance—the traditional Dutch “back door.” What makes this location even more special is the dedicated cycling path on both sides of the road, bordered by green verges lined with mature apple and walnut trees. Entrance Step through the front door into the spacious entrance hall with its attractive mezzanine. The window beside the entrance allows an abundance of natural daylight to flood the space, creating an immediate sense of warmth and welcome. From here, you can access the staircase to the first floor, while the area beneath the stairs provides ample space for a practical cloakroom for coats and shoes—neatly tucked away yet always within easy reach. Multifunctional Room From the entrance hall, a smaller hallway provides access to the stylish half-tiled guest toilet with washbasin, the kitchen, and a surprisingly versatile room. This multifunctional space is filled with natural light and features a charming fireplace, giving it plenty of character. It is ideal as an additional sitting room, home office, or playroom. Have other ideas? Let your imagination run free. This front room also serves as the central point for the fibre-optic and telephone connections and houses the alarm system control panel, all conveniently and centrally located. Open-Plan Kitchen The spacious open-plan kitchen is designed around cooking, dining, and spending time together. Natural daylight enhances the sense of space, while exposed beams add warmth and character. Subtle recessed lighting completes the atmosphere. The dining area offers wonderful views over your own lawn, natural pond, and woodland. A door from the kitchen leads to a practical hallway containing the electrical panel and providing direct access to the outdoors. The kitchen is fully equipped with: A 5-burner gas hob with extractor hood Sink with mixer tap Dishwasher Combination oven and microwave The kitchen island forms the heart of the space and flows seamlessly into the dining area, where there is ample room for a large dining table—perfect for long evenings with family and friends. French doors opening onto the garden strengthen the indoor-outdoor connection and allow a flood of natural light into the home. Practical storage is abundant and cleverly integrated throughout the space. Utility Room Adjacent to the kitchen is a practical utility room. Currently used as a laundry room, it offers numerous possibilities, from storing groceries and kitchen essentials to serving as additional workspace or storage. A functional addition that contributes to the home's overall convenience and organisation. Living Room Behind elegant full-glass doors lies the living room, a space where tranquillity and openness are immediately apparent. Large windows and French doors on two sides create a bright and airy atmosphere. The living room remains constantly connected to the garden while still providing a comfortable and sheltered indoor environment. The room is equipped with air conditioning (installed in 2020) and underfloor heating, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. A practical cupboard housing the central heating boiler is discreetly concealed within the room. A door at the rear of the living room leads to the extended section of the house. Previously used as a bathroom and fitted with underfloor heating, this space offers excellent potential for ground-floor living if desired. Bedrooms The staircase leads to the first floor, where the spacious landing immediately creates a bright and open feeling. This central area provides access to the various rooms. At the front of the house is the master bedroom, featuring air conditioning, a built-in wardrobe, and a charming corner that can be arranged as a dressing area, vanity space, or quiet workspace. The landing continues into a long hallway providing access to two additional bedrooms, one of which includes a loft ladder leading to the attic. The bathroom is located at the opposite end of the hallway. All bedrooms are generously sized and offer plenty of possibilities to personalise them according to your own wishes and needs. Bathroom The bathroom has been cleverly integrated into the home in both a practical and playful way. Entering from the hallway, you are welcomed by a comfortable bathtub as the central feature of the room. From there, you can choose: To the left: the walk-in shower To the right: the vanity unit and toilet The combination of smooth plastered walls and stylish grey tiles creates a calm and contemporary atmosphere. The bathroom is located within a dormer window, allowing for excellent natural daylight and ventilation. And don't forget to look outside—the views across your own grounds are just as spectacular from upstairs. Outdoor Living What makes this property truly unique is the combination of space and accessibility. While surrounded by nature and tranquillity, you are just minutes from the A2 motorway, with convenient access to Utrecht, Eindhoven, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol Airport. The nearby railway station further enhances connectivity for commuters and international travellers. Whether you are looking for a family home, a peaceful remote-working environment, or a countryside retreat with excellent connections to the Netherlands' major cities, this property offers the best of both worlds.