H.C. de Jonghweg 355328 JD Rossum (GE)Verspreide huizen Hurwenen en Rossum

H.C. de Jonghweg 35, Rossum Welkom in Rossum, een charmant dorp in de Bommelerwaard waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap samenkomen. Het dorpsleven is hier nog écht voelbaar. Aan de H.C. de Jonghweg 35 woon je in een groene, gemoedelijke omgeving; op dit riante en vrij liggende perceel geniet je elke dag van privacy en het landelijke leven! Rossum kent een rijke historie die teruggaat tot ver in de middeleeuwen. Het dorp ligt prachtig tussen de Maas en de Waal en wordt gekenmerkt door zijn rustieke karakter, authentieke bebouwing en uitgestrekte vergezichten. Hier vind je geen drukte, maar juist de rust en ruimte waar veel mensen naar op zoek zijn. De grootste pluspunten? + 214 m² woonoppervlakte + Riant perceel van in totaal 8.908 m² + Treinstation op 3 kilometer + Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen + Airconditioning en 20 zonnepanelen aanwezig + Uitvalswegen (A2) en Zaltbommel op enkele minuten + Je eigen mini-bos en twee natuurlijke vijvers (flora en fauna gegarandeerd!) Parkeren Aan de zijkant van de woning bevindt zich de centrale entree, bereikbaar via de royale eigen oprit waar je moeiteloos alle auto’s kunt parkeren. Vanaf de oprit loopt een fraai met klinkers bestraat pad tot helemaal onder de dubbele carport door. Naast de entree kun je ook via de achterdeur: de vertrouwde achterom! Wat deze ligging extra bijzonder maakt: aan weerszijden van de weg ligt een vrij liggend fietspad, omgeven door groenstroken met hoogstam appel- en notenbomen. Entree Via de voordeur stap je de ruime entree met fijne vide binnen. Het raam naast de deur laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt direct voor een warm en welkom gevoel. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is er volop ruimte voor een praktische garderobe voor jassen en schoenen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Multifunctionele ruimte Vanuit de entree kom je in een halletje dat toegang biedt tot het stoere, half betegelde toilet met fonteintje, de keuken en een verrassend veelzijdige ruimte. Deze multifunctionele kamer baadt in prettig daglicht en beschikt over een sfeervolle haard. Een plek met karakter. Ideaal als extra zitkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Andere ideeën? Laat je fantasie de vrije loop! In deze voorkamer komen bovendien de glasvezel- en telefoonaansluitingen samen, waar ook het alarmpaneel is gesitueerd. Praktisch en centraal geplaatst. Leefkeuken In de open leefkeuken staan koken en samenzijn centraal. Het binnenstromende daglicht versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de zichtbare balken zorgen voor warmte en karakter. Subtiel geplaatste spots maken het geheel compleet. En wat te denken van het tafelgedeelte met uitzicht over je eigen gazon, natuurlijke vijver en bos! Vanuit de keuken loop je via een deur naar een praktisch halletje, waar zich de meterkast bevindt en waar je direct toegang hebt tot buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en een combi-oven-magnetron. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en staat in directe verbinding met de eethoek, waar moeiteloos plek is voor een royale tafel. Perfect voor lange avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel en zorgen voor een zee van licht. Praktische opbergruimte is er in overvloed en stijlvol weggewerkt. Bijkeuken Een praktisch extraatje is de bijkeuken, direct grenzend aan de leefkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar biedt volop mogelijkheden: van het netjes opbergen van voorraad en keukengerei tot een handige extra werk- of bergruimte. Een functionele toevoeging die zorgt voor gemak en overzicht in huis. Wonen Achter de volledig glazen deuren ontvouwt zich de woonkamer, een plek waar rust en ruimte direct voelbaar zijn. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren in twee verschillende wanden ontstaat een heerlijk open gevoel. De woonkamer voelt continu verbonden met de tuin, terwijl je toch beschut en comfortabel binnen zit. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning (2020), die samen met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat in elk seizoen. In de woonkamer bevindt zich ook een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel, netjes uit het zicht weggewerkt. Loop je vanuit de woonkamer via de deur naar de achterzijde van het huis, dan bereik je het uitgebouwde gedeelte van de woning. Voorheen in gebruik als badkamer en voorzien van vloerverwarming. Gelijkvloers wonen? Het is mogelijk! Slapen Via de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op de vide, die direct een ruim en open gevoel geeft. De overloop vormt een fijne centrale verbinding naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, voorzien van airco, een inbouwkast en een sfeervol hoekje dat naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als make-up tafel of rustige werkplek. De overloop loopt verder door in een lange hal met toegang tot nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vlizotrap naar de zolder. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze geheel naar eigen wens in te richten. Baden & douchen De badkamer is op een speelse en praktische manier in de woning geïntegreerd. Vanuit de gang kom je direct binnen en tref je het comfortabele ligbad aan als centraal element. Vervolgens heb je de keuze: links de inloopdouche of rechts het wastafelmeubel en het toilet. De combinatie van strak gestucte wanden en stijlvolle grijze tegels geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is bovendien gesitueerd in de dakkapel, waardoor je geniet van heerlijk natuurlijk daglicht en optimale ventilatie! Vergeet vooral niet naar buiten te kijken, het uitzicht over je eigen tuin is ook boven fantastisch! Buitenleven De tuin is zonder twijfel indrukwekkend te noemen: met een diepte van maar liefst 106 meter en een oppervlakte van circa 8.908 m² ervaar je hier een ongekende vrijheid en ruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon, van de eerste warme stralen tot lange, sfeervolle avonden buiten. Het grootste deel van het perceel bestaat uit een weelderig grasveld met meerdere notenbomen. Desgewenst ook ideaal voor het realiseren van een royale moestuin of het creëren van een speelse, natuurlijke leefomgeving. Verspreid over het terrein vind je bovendien twee natuurlijke vijvers, die niet alleen zorgen voor extra charme, maar ook bijdragen aan een levendig en groen geheel. Daarachter ligt een mini-bos waardoor het totaal voelt als een eigen privépark; een betoverende plek waar buitenleven centraal staat en waar je elke dag ervaart als een stap dichter bij het ultieme vrijheidsgevoel. Direct achter de woning bevindt zich het royale terras, heerlijk beschut en met optimale privacy. Het terras is afgewerkt met antracieten terrastegels en biedt met gemak plaats voor een grote tuinset. Grenzend aan het terras ligt een vlonder, waar je geniet van een prachtig uitzicht over één van de natuurlijke vijvers. In de verte zie je de tweede vijver en kijk je uit over de uitgestrekte, groene tuin. Een uitzonderlijk panorama waar je nooit genoeg van krijgt. De dubbele carport biedt volop ruimte om twee auto’s droog en beschut te parkeren. Aangrenzend vind je de praktische berging met zolder, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en extra spullen. Een fijne combinatie van comfort en functionaliteit die het dagelijks gemak compleet maakt. Meer dan genoeg verteld. Het is tijd om de bezichtiging aan te vragen. Tot snel, we leiden jullie met veel plezier rond!