de Iemker 117596 LE Rossum (OV)Rossum kern

Kaart
  • 117 m²
  • 227 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVan koffie onder de overkapping tot Netflix op de bank

Omschrijving

Welkom in deze fijne woning aan de Iemker. Dit is nummer 11 waar je het Twentse dorpsgevoel echt ervaart. Hier loop je de straat uit en je bent bij het voetbalveld, de sporthal en de tennisbanen. Randje buitengebied! Dat betekent in no-time je dagelijkse hardlooprondje. Stap binnen en wat meteen opvalt, de ruimte en de nette afwerking. De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle plek voor een grote eettafel en aan de voorzijde een comfortabele zithoek. De trendy keuken sluit hier mooi op aan en is een fijne plek om de dag te beginnen met een ontbijt en een kop koffie, voordat je zo naar buiten loopt en onder de overkapping gaat genieten van de ruime tuin! Tip van de makelaar, wens je toch een open keuken met schuifpui naar het overdekte terras? Wij denken in mogelijkheden, jij ook? Op de eerste verdieping vind je drie perfecte slaapkamers met overal draai-/kiepramen en een nette afwerking. En in de moderne badkamer is het goed vertoeven, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, praktisch en compleet. Wij zeggen niets meer aan doen! Suprise! Extra slaapkamers nodig? Er zijn er namelijk al twee, waardoor deze ruimte goed tot zijn recht komt. Ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grote overkapping, een achterom en een schuurtje. Hier zit je al snel lekker buiten, uit de wind en in de zon. Of je nu ’s ochtends rustig opstart of ’s avonds nog even wilt zitten, dit is zo’n plek waar je lang gaat vertoeven. En dat is nog niet alles: de woning is netjes onderhouden en bied je de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten. Waarom je deze woning niet wilt missen. Perfecte locatie: In Rossum waar je zo naar de sportvelden loopt. - Twee onder één kapwoning met oprit: altijd een eigen P voor de auto. - Heerlijke woonkamer: ruim en licht, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een zithoek waar je de dag afsluit. - 5 slaapkamers: 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 2 on top! - Tuin op het zuiden met overkapping: De zon draait hier jouw kant op, perfect voor lange avonden buiten. Dit is jouw kans! Laat deze woning je verrassen en kom genieten van het wonen in Rossum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEERSELO R 852
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WEERSELO R 1556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

518x

Bekeken

3x

Bewaard

3-4-2026

Op Funda

Buurt

Rossum kern

Rossum (OV)
Inwoners
1.385
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.091

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.