1e Middellandstraat 112-A3021 BH RotterdamMiddelland

Ruime maisonnette met dakterras midden in het bruisende Rotterdam! Ben jij op zoek naar een woning met volop ruimte én een fantastische locatie? Dan is deze verrassend ruime maisonnette aan de 1e Middellandstraat 112A absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een balkon én een dakterras. De afwerking is eenvoudig, maar juist daardoor biedt deze woning alle mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is gelegen in de populaire wijk Middelland, één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Hier woon je letterlijk midden in de stad, met winkels, gezellige cafés, restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen op loopafstand. De tram stopt vrijwel voor de deur en ook metro, Rotterdam Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Centraler kan bijna niet! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Een woning vol potentie | Woonkamer met uitzicht op de levendige straat | Keuken Deze karakteristieke maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en biedt een verrassend fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanaf hier kijk je uit over de levendige 1e Middellandstraat. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De ruimte kan nog naar eigen smaak ingericht worden, maar voor wie een woning zoekt met karakter is dit een ideale match.  De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar wel voorzien van alles wat je nodig hebt. Ook hier kun je natuurlijk een nieuwe vloer plaatsen, kleurtje op de muur verven en misschien wel een nieuwe keuken (met kookeiland?) plaatsen. De ruimte biedt in ieder geval genoeg mogelijkheden! De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Dankzij het raam geniet je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Twee (slaap)kamers | Badkamer | Dakterras Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers. De karakteristieke kapconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de praktische vaste kastruimte volop opbergmogelijkheden biedt. Als kers op de taart beschikt deze verdieping over een terras gelegen aan de achterzijde. Op de overloop vaste kasten gerealiseerd met daarnaast twee inpandige bergingen met de wasmachineaansluiting en een kast met de opstelplaats van de CV-installatie.  BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Eigen entree naar het appartement;  - Trap naar de woonverdieping.   Eerste verdieping: - Hal met separaat toilet; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Ruime woonkeuken; - Badkamer voorzien van bad, douche en wastafel; - Toegang tot het balkon. Tweede verdieping: - Overloop; - Grote slaapkamer aan de voorzijde; - Grote slaapkamer aan de achterzijde; - Veel vaste kastruimte; - Toegang tot het dakterras.   Bijzonderheden: Gelegen in de wijk Middelland; Maisonnette verdeeld over twee woonlagen; Balkon én dakterras met ligging op het zuidoosten; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de bovenverdieping; Woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten; Verkoper betreft een professionele partij, de woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ en 'as is-where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Rox Legal notarissen te Rotterdam;   Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.    Algemeen: Bouwjaar: 1904 Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha, 2020) Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Volledig voorzien van dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE in oprichting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.