1e Middellandstraat 75-B023021 BB RotterdamMiddelland

FOR ENGLISH SEE BELOW Instapklaar genieten in het geliefde Middelland! Dit stijlvolle en volledig gemoderniseerde appartement combineert ruimte, comfort en karakter op een fantastische locatie. De lichte living met luxe open keuken vormt het hart van de woning, terwijl twee fijne slaapkamers, een balkon en de reeds herstelde fundering zorgen voor optimaal wooncomfort én een zorgeloze toekomst! Omgeving De 1e Middellandstraat ligt midden in het populaire Middelland, één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Hier woon je tussen karakteristieke panden, hippe koffiebars, gezellige restaurants en een breed scala aan winkels. De TrainMore-sportschool bevindt zich aan de overzijde van de straat, terwijl supermarkten en dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand liggen. Dankzij de centrale ligging bereik je het stadscentrum, Rotterdam Centraal en diverse uitvalswegen in een handomdraai. Een ideale plek voor wie het comfort van de stad wil combineren met de sfeer van een levendige buurt. De wijk wordt gekenmerkt door brede, statige straten, sfeervolle singels en prachtige gevels uit het begin van de vorige eeuw. Tegelijkertijd biedt Middelland een dynamische woonomgeving met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken. Dankzij de populaire ligging trekt Middelland een brede mix van bewoners, waaronder professionals, ondernemers, gezinnen en creatievelingen. Dit zorgt voor een levendige en prettige sfeer met een sterk buurtgevoel. Indeling Via de entree kom je binnen in de stijlvolle en verrassend ruime leefruimte. Dankzij de grote raampartijen, de prettige plafondhoogte en de doordachte indeling baadt de woonkamer in het daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De luxe open keuken vormt het absolute middelpunt van de woning. Het moderne kookeiland zorgt niet alleen voor een fraaie uitstraling, maar maakt de keuken ook de ideale plek om te koken, te borrelen en samen te komen. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor je direct kunt genieten van hedendaags wooncomfort. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd in een tijdloze en stijlvolle kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset, en biedt daarmee alle comfort voor dagelijks gebruik. Aan de rustige achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle kamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel in te richten en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Dankzij de praktische afmetingen kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Met een luxe woonkeuken, twee slaapkamers, een balkon, een hoogwaardige afwerking, een herstelde fundering én een uitstekende ligging in het geliefde Middelland, biedt dit instapklare appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen in de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar 1903 • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Intern volledig gemoderniseerd in 2025 • Fundering hersteld • Woonoppervlakte circa 71 m² (conform NEN 2580) • Fijn balkon aanwezig op het noordwesten • Luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur en een centraal kookeiland • VvE-bijdrage € 104,53 per maand • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel plaatsvinden Aan de informatie, teksten en foto's van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH VERSION Move-in Ready Living in Popular Middelland! This stylish and fully modernised apartment combines space, comfort, and character in a fantastic location. The bright living area with its luxurious open-plan kitchen forms the heart of the home, while two well-sized bedrooms, a private balcony, and a professionally restored foundation ensure exceptional living comfort and peace of mind for years to come. Location The 1e Middellandstraat is situated in the heart of Middelland, one of Rotterdam’s most sought-after urban neighbourhoods. Here, you will live among charming historic buildings, trendy coffee bars, excellent restaurants, and a wide variety of shops. The TrainMore gym is located directly across the street, while supermarkets and daily amenities are just a short walk away. Thanks to its central location, Rotterdam city centre, Rotterdam Central Station, and major roads can all be reached within minutes. An ideal setting for those seeking the convenience of city living combined with the atmosphere of a vibrant neighbourhood. Middelland is characterised by its wide avenues, attractive canals, and beautiful early twentieth-century architecture. At the same time, the neighbourhood offers a dynamic living environment with a diverse range of boutique shops and local businesses. Its highly desirable location attracts a diverse mix of residents, including professionals, entrepreneurs, families, and creatives, creating a lively atmosphere and a strong sense of community. Layout Upon entering, you step into the stylish and surprisingly spacious living area. Large windows, pleasant ceiling heights, and a thoughtful layout allow natural light to flood the space throughout the day. There is ample room for both a comfortable seating area and a generous dining space, making it the perfect place to relax or entertain guests. The luxurious open-plan kitchen is undoubtedly the centrepiece of the home. The contemporary kitchen island not only creates a striking visual feature but also provides the perfect setting for cooking, socialising, and gathering with friends and family. The apartment was fully modernised in 2025 using high-quality materials, allowing you to enjoy modern comfort from day one. Centrally located within the apartment is the modern bathroom, finished in timeless and elegant tones. It features a spacious walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet, offering both style and practicality for everyday use. At the quiet rear of the property is the generous principal bedroom. This inviting room benefits from plenty of natural light and offers direct access to the balcony, making it a wonderful spot to enjoy your morning coffee or unwind in the evening. The second bedroom is located at the front of the apartment. This versatile room can easily be used as a home office, guest room, or children's bedroom, adapting effortlessly to your lifestyle needs. Boasting a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, a balcony, high-quality finishes, a restored foundation, and an excellent location in the highly desirable Middelland district, this move-in ready apartment offers everything you need for comfortable and carefree city living. Key Features • Built in 1903 • Situated on freehold land • Energy label A • Fully modernised internally in 2025 • Foundation professionally restored • Living area approximately 71 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards) • Pleasant northwest-facing balcony • Luxury kitchen fitted with high-end Siemens appliances and a central kitchen island • Homeowners' Association (VvE) contribution: €104.53 per month • Age, materials, and non-owner-occupancy clauses apply • Completion by mutual agreement and can be arranged at short notice if desired No rights can be derived from the information, descriptions, and photographs provided in this property presentation.