1e Pijnackerstraat 25-A3036 GB RotterdamOude Noorden

Licht en instapklaar 3-kamer hoekappartement met fijn dakterras in een rustige straat in de wijk Oude Noorden! Veel licht, twee royale slaapkamers, een open keuken met kookeiland én een dakterras op het zuidoosten. Dit lichte 3-kamer hoekappartement van bijna 100 m² ligt op de hoek van de 1e Pijnackerstraat en Blokmakersstraat, midden in het Oude Noorden en heeft het allemaal! Je hebt hier een eigen entree vanaf straatniveau, leeft op twee woonlagen en je hoeft voorlopig niet aan klussen te denken. Het huis is in 2015 al gerenoveerd en heeft energielabel C! Je geniet hier van een prettige open leefruimte dat baadt in het licht door de hoekligging. Door de renovatie kun je direct genieten en naar hartenlust koken en liggen op het terras in volledige privacy! Kom sfeer proeven en ervaar wat deze woning voor jou kan betekenen! VEEL LICHT EN LEKKER RUIM Via de eigen entree kom je binnen in de hal met separaat toilet. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen. De hoekligging laat zich hier meteen zien: grote ramen zorgen voor veel licht en geven de leefruimte een open karakter. De indeling biedt volop plek voor een ruime zithoek en een aparte eettafel. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer en karakter. De lichte wanden en neutrale vloer vormen een rustige basis, waardoor je hier met weinig moeite je eigen woonstijl aan toevoegt. OPEN KEUKEN MET GROOT KOOKEILAND De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een frisse wit-zwarte kleurstelling. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en zorgt niet alleen voor extra werk- en bergruimte, maar ook voor een gezellige plek om aan te schuiven. Even ontbijten, samen koken of vrienden over de vloer: het eiland maakt de keuken onderdeel van het dagelijkse leven in huis. De keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt veel kastruimte. Door de grote ramen is ook hier veel daglicht aanwezig. De combinatie van witte fronten en een donker werkblad sluit aan bij de neutrale uitstraling van de rest van het appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN ROYALE BUITENRUIMTE Op de slaapverdieping vind je twee royale slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft direct toegang tot het dakterras van ca. 8 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een fijne plek om ’s ochtends of overdag van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje of compacte loungeset. De tweede slaapkamer is ruim genoeg als volwaardige slaapkamer en leent zich ook goed als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale grijs-witte tinten en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. LEVENDIG WONEN IN HET OUDE NOORDEN Het Oude Noorden is een karaktervolle Rotterdamse stadswijk waar wonen, lokale winkels en horeca dicht bij elkaar liggen. Vanuit de 1e Pijnackerstraat woon je in een rustige straat, terwijl je de levendigheid van de wijk makkelijk opzoekt. Een fijne combinatie voor starters die graag in de stad wonen, maar thuis ook rust waarderen. Het Noordplein, Zwaanshals en de Zaagmolenstraat liggen in de buurt. Hier vind je onafhankelijke winkels, koffiezaken, horeca en lokale ondernemers. Het Zwaanshals staat bekend om zijn mix van onder andere mode, vintage en interieur. Op het Noordplein wordt ook de Rotterdamse Oogstmarkt gehouden, waar lokale makers en versproducten centraal staan. Tegelijk woon je hier dicht bij het centrum van Rotterdam. Voor wie graag de fiets pakt is dat prettig: verschillende delen van de binnenstad zijn vanuit Rotterdam-Noord goed bereikbaar. Zo combineer je het stadsleven met een huis dat door zijn twee woonlagen, royale oppervlakte en eigen buitenruimte duidelijk meer biedt dan een compact startersappartement! KENMERKEN: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte ca. 91 m² - Dakterras van ca. 8 m² op het zuidoosten - Gelegen op de hoek van de 1e Pijnackerstraat en Blokmakersstraat, in het Oude Noorden - In 2015 gerenoveerd - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Eigen entree vanaf straatniveau - Open keuken met kookeiland en Siemens-apparatuur - Actieve VvE, bijdrage € 103,50 per maand - Boeidelen en dakgoot worden aangepakt - MJOP momenteel in voorbereiding - Fase-0 funderingsonderzoek uitgevoerd, uitkomst: laag risico - Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”