2e Hogenbanweg 67-A3042 AW RotterdamKleinpolder

2e Hogenbanweg 67A – Rotterdam Overschie Charmante beneden/ hoekwoning met royale tuin rondom op een fijne locatie in geliefd Overschie! Aan de rustige en groene 2e Hogenbanweg in Rotterdam Overschie ligt deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijke ruime tuin rondom. Hier woon je in een prettige woonomgeving met een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte eetkamer, een slaapkamer en een grote buitenruimte waar je op ieder moment van de dag van zon en privacy kunt genieten. Met wat handige handjes kun je deze beneden hoekwoning omtoveren naar een heerlijk droomhuis. Overschie staat bekend om haar dorpse karakter midden in de stad. De wijk biedt een gezellige en groene woonomgeving met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam, Delft en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een ruime en lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin rondom de woning. De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. De keuken is centraal gelegen en heeft directe toegang tot de voortuin. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separate toiletruimte aanwezig. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin rondom. Door de vrije ligging en de ruime opzet zijn er meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen in de zon en privacy. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 57m2; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Eigen grond; - Energielabel E; - VvE bijdrage 50,00€ per maand; - VvE is actief met KvK inschrijving, opstalverzekering en maandelijkse bijdrage; - Bouwjaar 1954; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.