Adriaan Dortsmanstraat 1493067 NC RotterdamHet Lage Land

Kaart
  • 87 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Vrij uitzicht, licht en helemaal instapklaar! Dit recent (2025) gerenoveerde 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is van alle gemakken en comfort voorzien. Deze fijne woning heeft een ruime woonkamer, moderne woonkeuken en een prachtige badkamer, twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. De locatie is ook nog eens ideaal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt. In de directie omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Gunstige ligging ten opzichte van het Kralingse Bos. Deze is te bereiken in slechts enkele minuten. Dit is de ideale plek om te wandelen en te sporten (o.a. hardlopen, golfen, paardrijden en zwemmen). Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en de uitvalswegen is het centrum van Rotterdam en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Binnen ca. 10 minuten staat u midden in het centrum. Indeling 4e Verdieping: Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje en toegang tot de overige vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en geeft uit over het groen. De moderne keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Er zijn twee comfortabele slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee lades. Bijzonderheden - Eigen grond - Gunstig energielabel - keuken 2025 - Badkamer 2025 - Instapklaar - Verwarming middels blokverwarming; - VvE bijdrage € 233,60 p.m. excl. voorschot stookkosten - Oplevering: in overleg.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer en keuken

    Ruime, lichte woonkamer met moderne L-vorm keuken

  • Twee balkons met uitzicht

    Zonnig balkon op zuidwesten en extra balkon bij slaapkamer

  • Dicht bij Kralingse Bos

    Gunstige ligging nabij Kralingse Bos en centrum Rotterdam

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 233,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 233,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

750x

Bekeken

29x

Bewaard

25-9-2026

Op Funda

Buurt

Het Lage Land

Rotterdam
Inwoners
11.400
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.847

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.