Ahornlaan 673053 WN RotterdamSchiebroek

Rotterdam Schiebroek – Charmante benedenwoning met royale tuin en volop potentie. Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning met veel licht, een praktische indeling én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Ahornlaan 67 in het geliefde Rotterdam-Schiebroek absoluut het bekijken waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een verrassend ruime voor- én achtertuin. Een ideale plek voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving. Wonen in Schiebroek. De Ahornlaan is gelegen in een rustige, groene straat met vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam of geniet je van rust en natuur langs de Rotte en in het Lage Bergse Bos. De woning De woning is in 2012 gerenoveerd (o.a nieuwe kozijnen en beglazing) en voorzien van diverse isolerende maatregelen, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt intrekken. De combinatie van licht, ruimte en indeling maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met een praktische vaste kast, ideaal als garderobe. De dichte keuken is functioneel ingericht en beschikt over een keukenblok en een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en cv-combiketel. De woning heeft een toilet en een compacte badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. Buitenruimte De absolute eyecatcher van deze woning is de royale achtertuin op het westen, gelegen aan de rustige en groene Meidoornsingel. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin én een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 61 m² Royale voor- en achtertuin Achtertuin op het westen, grenzend aan groen Voorzien van dubbel glas Gunstig energielabel dankzij isolerende maatregelen Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand CV-combiketel Deels laminaatvloer aanwezig Externe bergruimte ca 3 m2 Waarom deze woning? Benedenwoningen met een dergelijke combinatie van ligging, buitenruimte en mogelijkheden zijn schaars in Schiebroek. Dit is een unieke kans om een sfeervolle woning te bemachtigen en deze helemaal naar jouw wensen verder vorm te geven. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.