Nieuw

Aleyda van Raephorstlaan 1093054 CR RotterdamHillegersberg Noord

Kaart
  • 82 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Boven de bomen van Hillegersberg. Er zijn huizen waar u doorheen loopt, en er zijn huizen waar u in ademt. Dit tweekamerappartement op de bovenste verdieping van de Aleyda van Raephorstlaan is van de tweede soort. Licht, rust en groen, precies in die volgorde, en precies wat u zoekt op deze plek. Indeling Uw aankomst, uw keuze U kunt de auto parkeren in de garage op de begane grond, achter gloednieuwe toegangshekken die het geheel meteen een stuk representatiever maken. Of u kiest voor de vernieuwde entree, modern en fris, en neemt de lift naar boven. Op de galerij deelt u de opgang alleen met de directe buren: geen drukte, geen doorgaand verkeer, gewoon rust op de laatste meters naar huis. Binnenkomst met alle gemak Achter de voordeur wacht een overzichtelijke entree met een apart toilet en de meterkast, daarachter de kast waarin een gloednieuwe cv-ketel hangt, geheel volgens de nieuwste gasketelwet. Fijn om te weten dat u daar voorlopig niet meer naar hoeft om te kijken. Wonen in het licht De woonkamer is waar dit appartement zich laat zien. Een dubbele schuifpui trekt het daglicht naar binnen en opent zich naar een royaal balkon, breed genoeg voor een tafel, twee stoelen en een goed glas in de zon. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin, en op de achtergrond ziet u de tennisvelden liggen: bewegend groen, precies genoeg leven zonder dat het uw rust verstoort. Alles binnen handbereik De keuken is compact en compleet, met een grote bergkast waar u nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje voor de wasmachine of de kerstspullen. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde, en de badkamer, met douche, ligbad en toilet, is ruim genoeg om u geen moment gehaast te voelen. Het is nu een lekker ruim 2 kamer appartement. Wenst u een extra slaapkamer? Geen probleem, aan de balkonzijde kan deze eenvoudig worden gecreëerd. Hillegersberg als achtertuin En dan de omgeving. De Aleyda van Raephorstlaan ligt in het groene hart van Hillegersberg-Schiebroek, naast de Bergse Plassen en de Bergse Dorpsstraat. Een korte wandeling of fietstocht brengt u bij de winkels, terrasjes en specialzaakjes van het dorpsstraatje, en de plassen zelf lenen zich uitstekend voor een rustige wandeling langs het water. Wie van tennis houdt, hoeft niet ver: verschillende clubs met gezellige clubhuizen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar Den Haag en Utrecht liggen praktisch om de hoek. Tot slot Dit is geen huis waar u zich hoeft aan te passen. Het past zich aan u aan: aan uw tempo, uw gemak, en de rust die u verdient. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan vertel ik u er graag persoonlijk meer over.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.402
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2039
ROTTERDAM F 1276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
2.500 m² (50,00 meter diep en 50,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

7-8-2026

Op Funda

Buurt

Hillegersberg Noord

Rotterdam
Inwoners
7.855
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.401

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.