Nieuw
Aleyda van Raephorstlaan 1093054 CR RotterdamHillegersberg Noord
€ 525.000 k.k.
- 82 m²wonen
- 2slaapkamers
- Benergielabel
Omschrijving
Boven de bomen van Hillegersberg. Er zijn huizen waar u doorheen loopt, en er zijn huizen waar u in ademt. Dit tweekamerappartement op de bovenste verdieping van de Aleyda van Raephorstlaan is van de tweede soort. Licht, rust en groen, precies in die volgorde, en precies wat u zoekt op deze plek.
Indeling
Uw aankomst, uw keuze
U kunt de auto parkeren in de garage op de begane grond, achter gloednieuwe toegangshekken die het geheel meteen een stuk representatiever maken. Of u kiest voor de vernieuwde entree, modern en fris, en neemt de lift naar boven. Op de galerij deelt u de opgang alleen met de directe buren: geen drukte, geen doorgaand verkeer, gewoon rust op de laatste meters naar huis.
Binnenkomst met alle gemak
Achter de voordeur wacht een overzichtelijke entree met een apart toilet en de meterkast, daarachter de kast waarin een gloednieuwe cv-ketel hangt, geheel volgens de nieuwste gasketelwet. Fijn om te weten dat u daar voorlopig niet meer naar hoeft om te kijken.
Wonen in het licht
De woonkamer is waar dit appartement zich laat zien. Een dubbele schuifpui trekt het daglicht naar binnen en opent zich naar een royaal balkon, breed genoeg voor een tafel, twee stoelen en een goed glas in de zon. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin, en op de achtergrond ziet u de tennisvelden liggen: bewegend groen, precies genoeg leven zonder dat het uw rust verstoort.
Alles binnen handbereik
De keuken is compact en compleet, met een grote bergkast waar u nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje voor de wasmachine of de kerstspullen. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde, en de badkamer, met douche, ligbad en toilet, is ruim genoeg om u geen moment gehaast te voelen. Het is nu een lekker ruim 2 kamer appartement. Wenst u een extra slaapkamer? Geen probleem, aan de balkonzijde kan deze eenvoudig worden gecreëerd.
Hillegersberg als achtertuin
En dan de omgeving. De Aleyda van Raephorstlaan ligt in het groene hart van Hillegersberg-Schiebroek, naast de Bergse Plassen en de Bergse Dorpsstraat. Een korte wandeling of fietstocht brengt u bij de winkels, terrasjes en specialzaakjes van het dorpsstraatje, en de plassen zelf lenen zich uitstekend voor een rustige wandeling langs het water. Wie van tennis houdt, hoeft niet ver: verschillende clubs met gezellige clubhuizen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar Den Haag en Utrecht liggen praktisch om de hoek.
Tot slot
Dit is geen huis waar u zich hoeft aan te passen. Het past zich aan u aan: aan uw tempo, uw gemak, en de rust die u verdient. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan vertel ik u er graag persoonlijk meer over.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- Per direct beschikbaar
- Vraagprijs
- € 525.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 6.402
- Status
- Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 82 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 22 m²
- Externe bergruimte
- 15 m²
- Inhoud
- 269 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
- Gelegen op
- 4e woonlaag
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG F 1276
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- Afgekocht tot 06-02-2039
- ROTTERDAM F 1276
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met erfpacht
- Lasten
- Afgekocht tot 06-02-2039
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 2.500 m² (50,00 meter diep en 50,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerkelder
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
7-8-2026
Op Funda
Buurt

Hillegersberg Noord
Rotterdam- Inwoners
- 7.855
- Gezin met kinderen
- 27%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 5.401
Ontdek de buurt
Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?
Wil je dit huis niet vergeten?
Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.



