Amelandseplein 42-C3083 SG RotterdamCarnisse

Wonen aan een groen park in Charlois, met alles gelijkvloers én een zonnige achtertuin? Deze charmante benedenwoning aan het Amelandseplein 42C in Rotterdam biedt een slimme indeling, veel daglicht en een mooie combinatie op het gebied van comfort en (buiten)ruimte. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het park, terwijl je aan de achterzijde beschikt over een beschutte stadstuin met berging en achterom. Binnen valt direct de lichte woonkamer met open keuken op. De moderne keuken is strak uitgevoerd in donkere tinten en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een eigentijdse en praktische leefruimte is ontstaan. Ook de badkamer is modern en in eenzelfde stijl afgewerkt. Bovendien is deze voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en stijlvol sanitair. De woning beschikt over energielabel C, wat een prettig uitgangspunt is voor kopers die waarde hechten aan comfort en energiezuiniger wonen. De ruime en lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een extra kamer die zich uitstekend leent als slaapruimte, thuiswerkplek, inloopkast of hobbykamer. Met ca. 52 m² gebruiksoppervlakte is dit een compact maar efficiënt ingedeeld appartement, ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte op een levendige stadsplek. De woning is gunstig gelegen in Charlois, met diverse voorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, net als tram- en metroverbindingen, waardoor je snel toegang hebt tot verschillende delen van Rotterdam en omstreken. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Hoogtepunten - Bouwjaar: 1939 - Benedenwoning - Ca. 52 m² woonoppervlakte - Lichte woonkamer met open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche - Ruime slaapkamer aan de voorzijde - Extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of kastenkamer - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Vrij uitzicht op het groene plein aan de voorzijde - Energielabel C Bijzonderheden - VvE-bijdrage: € 80,00 per maand - Deze wijk valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam. - Vanwege het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - De woning is voorheen verhuurd geweest. Zodoende wordt tevens een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopakte. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.