Azaleastraat 82-B3051 TJ RotterdamHillegersberg Zuid

Ben je op zoek naar een zeer ruime jaren ’30 bovenwoning op eigen grond, met karakter, een eigen entree, ca. 181 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een balkon én terras op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Azaleastraat 82 B in Rotterdam absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze royale dubbele bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een combinatie van ruimte, licht, karakter en potentie die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met een karakteristieke gevel, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel praktische leefruimte. Met een royale woonkamer en eetkamer, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een terras en een grote kapverdieping is dit een woning die uitstekend past bij een groot huishouden, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en afwerking, maar juist daardoor kun je hier nog helemaal je eigen woonstijl realiseren. De Azaleastraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een karaktervolle en rustige woonomgeving met veel jaren ’30 bebouwing. Je woont hier prettig en centraal, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder meer de A20 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt de woning binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonverdieping. De overloop vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en lopen over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. De houten vloer vormt een mooie basis en versterkt de warme uitstraling van deze woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het groen van de achtergelegen tuinen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Ook hier zie je de karakteristieke details van de woning terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, eveneens gelegen op het zuiden. Ook hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en praktische bergruimte. Door de indeling, het daglicht en de aanwezige ruimte is dit een comfortabele badkamer, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De derde verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Deze grote kapverdieping beschikt over dakramen, houten vloerdelen en zichtbaar kapwerk. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een royale slaapverdieping, atelier, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. Azaleastraat 82 B is daarmee een woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Een royale jaren ’30 bovenwoning met een eigen entree, veel kamers, fijne buitenruimte en een ligging in een geliefde Rotterdamse wijk. Met de juiste aandacht en afwerking maak je hier een heerlijk familiehuis van met ontzettend veel wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Eigen entree op de begane grond • Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Royale woonkamer en eetkamer met erker en glas-in-looddetails • In totaal zes slaapkamers • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² op het zuiden • Balkon en terras aan de achterzijde met groen uitzicht • Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • Twee separate toiletten • Warm water via CV installatie en keukenboiler • Deels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten • VvE bijdrage € 89,- per maand • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars