Baan 182-C023011 CG RotterdamStadsdriehoek

Karakteristiek appartement op een toplocatie Op zoek naar een fijn appartement midden in Rotterdam? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 46 m² (inclusief zolderberging), twee slaapkamers en een vernieuwde keuken is dit een heerlijke plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De karakteristieke uitstraling van het pand, gecombineerd met de centrale ligging, maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt. SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek én een eettafel, zodat je comfortabel kunt wonen, werken of vrienden ontvangt. De authentieke details geven het appartement extra sfeer en karakter. PRAKTISCHE INDELING MET TWEE KAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht, zodat je direct aan de slag kunt. Aansluitend vind je de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. DE STAD LETTERLIJK OM DE HOEK Hier woon je op een plek waar Rotterdam altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Witte de Withstraat, bekend om de vele restaurants, cafés en terrassen. Ook supermarkten, winkels en openbaar vervoer liggen op loopafstand, waardoor je de auto nauwelijks nodig hebt. Zin in een wandeling? Langs de kades en het water vind je volop mogelijkheden om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien het centrum en de uitvalswegen snel bereikbaar. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte ca. 46 m² (inclusief zolderberging) -2 slaapkamers -Centrale locatie -Diverse voorzieningen op loopafstand -Veel natuurlijk lichtinval -Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas (2019) -VvE met een bijdrage van circa €15,- per maand -Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing -Oplevering medio september 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”