Baan 50-C3011 CC RotterdamStadsdriehoek

DE SKYLINE VAN ROTTERDAM ALS DAGELIJKS DECOR Wonen op grote hoogte, met de skyline van Rotterdam als dagelijks decor. Dit stijlvolle appartement op de 17e verdieping van de iconische Cooltoren combineert ruimte, licht en luxe met een fantastische ligging midden in het centrum. Met circa 105 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een panoramisch uitzicht is dit een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten. WELKOM IN DE COOLTOREN De 150 meter hoge Cooltoren is sinds 2022 een markant onderdeel van de Rotterdamse skyline en een van de architectonische blikvangers van het Baankwartier. Hier komen de rauwe historie van Rotterdam en de internationale allure van moderne hoogbouw samen. Je woont midden in het centrum, met restaurants, winkels, scholen, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Bij binnenkomst word je ontvangen in de indrukwekkende en stijlvolle lobby. De aanwezigheid van een servicemanager zorgt daarbij voor extra gemak en een hoog serviceniveau. SPECTACULAIR UITZICHT VANAF DE 17E VERDIEPING Op de 17e verdieping geniet je vanuit de woning en vanaf het brede balkon van een indrukwekkend, vrij uitzicht over Rotterdam. Het uitzicht verandert voortdurend met het moment van de dag: van een dynamische skyline in het daglicht tot kleurrijke zonsondergangen en een sfeervol verlichte stad in de avond. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een ruimtelijk en open karakter. RUIMTE, COMFORT EN HOOGWAARDIGE AFWERKING De royale woonkamer baadt in het daglicht en staat in directe verbinding met het ruime balkon. Het balkon van circa 11 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer én vanuit beide slaapkamers. Een heerlijke plek om rustig te beginnen aan de dag, uitgebreid te borrelen met vrienden of 's avonds te genieten van de lichtjes van de stad. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; een Bora-kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker en een geïntegreerde koffiemachine. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een separate badkamer en een apart toilet. Vanuit de badkamer is tevens het praktische washok bereikbaar. De gietvloer en hoogwaardige raambekleding geven het interieur een moderne, stijlvolle en tegelijkertijd warme uitstraling. In alle ruimtes is vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een WTW-installatie, stadsverwarming en KPN-glasvezel. Met energielabel A++ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. PARKEREN, BERGING EN GEZAMENLIJKE DAKTUIN Bij het appartement hoort een externe berging van circa 4 m², voorzien van verlichting met bewegingsmelder. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats in de afgesloten stallingsgarage. De parkeerplaats beschikt over een eigen Zaptec Pro-laadpaal en wordt separaat aangeboden voor € 55.000,- k.k. (optioneel, voorkeur voor afname inclusief parkeerplaats). De Cooltoren beschikt tevens over een aparte fietsenstalling met ruimte voor (bak)fietsen, scooters en motoren. Op het dak van de parkeergarage bevindt zich bovendien een royale gezamenlijke daktuin, exclusief toegankelijk voor bewoners. EEN BIJZONDERE PLEK IN HET HART VAN ROTTERDAM Een modern appartement op grote hoogte, met veel licht, hoogwaardige voorzieningen en een uitzicht dat ieder moment van de dag iets anders laat zien. Tel daar de centrale ligging, het comfort van de Cooltoren en de eigen parkeerplaats met laadvoorziening bij op, en je hebt een bijzonder compleet stadsappartement. ZIE JIJ JEZELF HIER AL WONEN? Kom het uitzicht, de ruimte en de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 2022 - Vraagprijs appartement: € 825.000,- k.k. - Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,- k.k. (optioneel, voorkeur voor afname inclusief parkeerplaats) - VvE-servicekosten: € 325 per maand - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Balkon: ca. 11 m² - Externe bergruimte: ca. 4 m² - Verdieping: 17e etage - Uitzicht: panoramisch en vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam - Aantal kamers: 3 (royale woonkamer en 2 ruime slaapkamers) - Buitenruimte: ruim balkon, bereikbaar vanuit woonkamer en beide slaapkamers - Energielabel: A++ - Klimaatbeheersing: vloerverwarming en vloerkoeling - Installaties: WTW-installatie en stadsverwarming - Keuken: luxe open keuken met oa Bora-kookplaat en geïntegreerde koffiemachine - Parkeerplaats: vaste privéparkeerplaats in afgesloten garage met eigen Zaptec Pro-laadpaal (verplichte afname) - Extra faciliteiten: stijlvolle lobby met servicemanager, Bringme Box, gezamenlijke daktuin en aparte fietsen-/motorstalling