Baan 54-R3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Wonen op de 29e verdieping van The CoolTower, met een royaal terras en panoramisch uitzicht over Rotterdam? Dit moderne 2-kamerappartement van ca. 66 m² combineert een ruime living met open keuken, een comfortabele slaapkamer, energielabel A++ en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen en het terras over vrijwel de volledige breedte van het appartement geniet je vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer van het panoramische uitzicht. Het royale terras is vanuit beide ruimtes direct toegankelijk. Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland, staat The CoolTower: een in het oog springende woontoren van circa 150 meter. Hier woon je midden in het bruisende centrum, met cafés, restaurants, winkels, culturele voorzieningen en openbaar vervoer op korte loopafstand. Het Witte de Withkwartier, de Schiedamsedijk en het Scheepvaartkwartier liggen binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Je betreedt het gebouw via een stijlvolle gemeenschappelijke entree met een royale ontvangsthal en huismeester. De hal is voorzien van onder andere brievenbussen, een videofooninstallatie, liften en een trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. 29e verdieping: Entree in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Het ruime separate toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de technische ruimte. Het appartement heeft een praktische en ruimtelijke indeling. Het royale terras van ca. 18 m² strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het terras vormt daarmee een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De ruime living vormt samen met de open keuken een lichte en comfortabele leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met een praktisch schiereiland en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker voor direct kokend, warm en koud water. De PVC-vloer loopt door de woning en zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een praktische interne berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim en praktisch in te delen. Ook vanuit de slaapkamer is het royale terras direct toegankelijk. 3e verdieping De 3e verdieping biedt toegang tot de zeer fraai aangelegde daktuin. De daktuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Er is fraaie beplanting aangebracht en het grote in de zon gelegen zitgedeelte en terras kijkt uit over zowel het Wijnhaveneiland als richting de Euromast. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2023 - Gelegen op de 29e verdieping - Energielabel A++ - Royaal terras van ca. 18 m² - Panoramisch uitzicht over Rotterdam - Voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en vloerkoeling - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 203,73 voor appartement en berging - Huismeester aanwezig - Privéberging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelegen op eigen grond - Centrum en openbaar vervoer op korte loopafstand - Gemeenschappelijk daktuin (3e verdieping) - Oplevering in overleg, op zeer korte termijn mogelijk. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.