Baljuwplein 15-013033 XB RotterdamProvenierswijk

Ben je op zoek naar een woning waar alles klopt; locatie, sfeer en ruimte? Dan is dit jouw kans. Dit prachtige appartement aan het Baljuwplein ligt op één van de meest gewilde plekken van Rotterdam en biedt precies die combinatie waar iedereen naar zoekt: rustig wonen met de stad aan je voeten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 ruime balkons op het oosten, ideaal om ’s ochtends van de zon te genieten. De woning combineert karakteristieke jaren ’30 elementen met een praktische indeling en veel lichtinval. Grote ramen, glas-in-looddetails en een lichte, sfeervolle eetkamer maken dit een plek waar je jezelf direct thuis voelt. Baljuwplein is een van de meest geliefde straatjes van Rotterdam. Het staat bekend om de karakteristieke jaren ’30 woningen, de groene uitstraling van het rustige, kindvriendelijke pleintje voor de deur en het dorpse gevoel midden in de stad. Daarnaast zijn het bruisende centrum en het Rotterdam Centraal Station op loopafstand. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dynamiek en voorzieningen van de stad zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen: - Op loopafstand van het bruisende centrum en Rotterdam Centraal Station - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk pleintje - Diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving - Gezellige cafés en goede eetgelegenheden in de Provenierswijk - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Scholen en sportvoorzieningen in de buurt - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 Indeling Begane grond: Entree met trapopgang 1e verdieping: Via de entree stap je een ruime gang binnen met praktische opbergruimte onder de trap en toegang tot het toilet. De lichte en sfeervolle woon- en eetkamer vormen het hart van de woning. Dankzij de grote openslaande ramen met karakteristiek glas-in-lood valt hier in de ochtend een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. Dit zorgt voor een warme en authentieke sfeer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en koelvriescombinatie en biedt toegang tot het rustige balkon, gelegen op het oosten. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. De openslaande ramen bieden een vrij uitzicht op het groene, kindvriendelijke pleintje voor de deur. Derde verdieping: De derde halve verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon. De badkamer en een handige, aparte wasmachineruimte maken deze etage compleet. De overloop valt op door het prachtige daglicht dat binnenstroomt, waardoor deze verdieping extra ruimtelijk en prettig gevoel geeft. Kortom: Een unieke kans om te wonen aan een van de meest gewilde straatjes van Rotterdam Noord, met veel licht, karakter, 3 slaapkamers en 2 zonnige balkons op het oosten. Dit appartement moet je gezien hebben! Bijzonderheden -Eigen grond; -Bouwjaar circa 1933; -Woonoppervlakte circa 83 m²; -Inhoud circa 270 m3; -Energielabel C; -2 Balkons op het oosten; -3 slaapkamers; -VvE: € 125,- per maand; -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Op loopafstand van het centrum en Rotterdam Centraal Station -Rustige groene woonomgeving met dorpsgevoel midden in de stad -Kindvriendelijk pleintje vanuit de woning zichtbaar -Beschermd stads en dorpsgezicht; -Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.