Bentinckplein 543039 KM RotterdamBlijdorp

RUIMTELIJK WONEN, EEN CENTRALE STADSLOCATIE EN ALLE MOGELIJKHEDEN OM JE EIGEN WOONPLEK TE CREËREN! Op de eerste verdieping van de verzorgde Statenflat, aan de rand van het geliefde Blijdorp, vind je dit ruime 2-kamerappartement van circa 66 m². De brede woonkamer en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over de stad. Hier woon je comfortabel met volop ruimte om het appartement geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Naast de royale living beschikt de woning over een slaapkamer, een afgesloten keuken, een badkamer en een separaat toilet. Diverse vaste kasten bieden praktische opbergruimte en in de onderbouw bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De locatie maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Onder het complex bevindt zich een vernieuwd winkelcentrum met supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een bezoek aan het centrum stap je eenvoudig op de fiets en ook met het openbaar vervoer zijn bus- en tramhaltes in de directe omgeving goed bereikbaar. Rotterdam Centraal, de metro en treinverbindingen liggen op korte afstand. Met de auto rijd je bovendien gemakkelijk richting de Ring Rotterdam en omliggende uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een ruim stadsappartement met een centrale ligging en de vrijheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van de Statenflat! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie. * Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping: * Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. * Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling met anderhalve spoelbak, kastruimte en de wasmachine-aansluiting. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje. * Badkamer voorzien van douche-opstelling, wastafel en lichte betegeling. * Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, nette wand-/ en plafondafwerking, laminaatvloer en deur naar het inpandige balkon. * Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer aan de kopse kant voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/ en plafondafwerking en en verschillende vaste kasten. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 4 december 2029. * De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen. * Er is centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (50 liter). * De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud 216 m³ Bijdrage V.v.E woning en berging : € 240,90 (woning) en € 13,53 (berging), met ingang van 1 januari 2027 + voorschot stookkosten: € 103,83 per maand Bouwjaar woning : 1959 Oplevering : Kan snel!