Bentinckplein 883039 KP RotterdamBlijdorp

Midden in Rotterdam met alle voorzieningen aan je voeten; welkom in dit moderne 2/3 kamer appartement in de iconische Statenflat, met fenomenale uitzichten over de stad en Blijdorp en een supercentrale ligging; Je zoekt de dynamiek van een stad als Rotterdam en tegelijkertijd de luwte van een appartement nét even buiten het Centrum. Welkom in de Statenflat! Een appartementengebouw op een locatie die historie ademt, die van de wijk Blijdorp. De Statenflat is een van de naoorlogse gebouwen die het gezicht van Blijdorp mede bepalen. Ideaal is de ligging van zeer geliefde wijk Blijdorp. Via de uitvalswegen rij je zó de Rotterdamse Ring op. Het centrum is heel dichtbij; nog geen 5 minuten fietsen en je staat al op het Weena. Het openbaar vervoer is uitstekend, met het NS-station Centraal op loopafstand of een paar minuten fietsen, ben je binnen mum van tijd in Amsterdam, Den Haag of Utrecht. De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de supermarkten direct onderin het complex, er zijn goede medische voorzieningen en er is groen genoeg om een wandelingetje te maken of om te sporten in de buitenlucht. Begane grond: Afgesloten entree met videofoon en brievenbussen. Ruime centrale entree met de liften, trapopgang en toegang naar de bergingen. Zesde verdieping: De voordeur is in de ruime hal (dus niet aan een galerij). Entree, hal / vestibule, aan het einde van de gang komt het uitzicht en de mooie lichtinval je al tegemoet; de woonkamer is royaal en het uitzicht is geweldig en ook op het ruime balkon op het zuidwesten is het goed vertoeven en zie je de zon ondergaan over de havens. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en volop mogelijkheden om extra kasten te plaatsen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een nis met daarin de wasmachine- en de droger opstelling. Het toilet is separaat, modern en voorzien van een fonteintje. In de gang is ook nog een super handige inpandige berging. De keuken uit 2019 is van alle moderne gemakken voorzien, o.a Siemens apparatuur en biedt veel bergruimte. Het appartement heeft ook nog een eigen berging in de onderbouw van het complex. Hier is tevens een algemene fietsenstalling. Indien je van de stad en architectuur houdt, kom dan kijken naar het fraaie uitzicht! Bijzonderheden: - bouwjaar 1959 - dubbele liftinstallatie aanwezig - in 2019 geheel gemoderniseerd - gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN2580) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7 m² (conform BBMI/NEN2580) - algemene fietsenstalling - energielabel C - volledig voorzien van dubbel glas - verwarming door middel van blokverwarming - warm water door middel van boiler - funderingsklasse: Geen verhoogd risico (A, B of C) - actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage 190, - voor het appartement, 10,45 voor de berging. Het voorschot voor de stookkosten is 106,-, dit is ruim begroot. Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.