Bergselaan 131-B3037 BG RotterdamLiskwartier

Ruime en lichte bovenwoning van ca. 128 m² met drie slaapkamers, twee balkons en karakteristieke details in het Liskwartier. Deze charmante bovenwoning combineert ruimte, licht en karakter op een plek waar je het stadsleven moeiteloos verbindt met comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis waar je als gezin direct de mogelijkheden voelt. De woning ligt aan de Bergselaan, een brede en statige laan in het Liskwartier. Hier woon je in een buurt met een prettige mix van rust en levendigheid. Dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van ruimte en privacy. Binnen valt meteen de royale maatvoering op. Hoge plafonds, grote raampartijen en originele details zoals glas-in-loodramen zorgen voor een prettige sfeer en veel lichtinval. De indeling is praktisch en flexibel, met meerdere kamers die zich lenen voor slapen, werken of hobby’s. Tweede verdieping – leven in het licht Royale woonkamer met brede raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is een fijne eetruimte aan de voorzijde met karakteristieke glas-in-loodramen. De moderne keuken heeft een rechte opstelling, uitgevoerd in donkere tinten en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een plafondhoogte van ca. 2.96 meter. En een extra kamer geschikt als werk- of kinderkamer. Op de overloop zit nog een WC. Derde verdieping – rust en privacy Op deze verdieping liggen twee volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen. De badkamer heeft een moderne afwerking met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop zit nog een tweede separaat WC. Aan de voorzijde en achterzijde liggen twee kamers wat extra berging of een extra werkruimte kan bieden. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons. Aan de achterzijde ligt een balkon dat direct grenst aan een slaapkamer, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Aan de voorzijde is eveneens een balkon aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag van buitenruimte kunt genieten. Bijzonderheden Eigen grond Volledig verbouwd Mogelijkheid om ook benedenwoning te kopen gezamenlijk Ideaal om in eigen smaak aan te passen Gemeente Rotterdam geeft mogelijkheden voor vergunning van een dakterras Verwarming en warm water middels CV ketel VVE niet actief want op dit moment slechts 1 eigenaar In de koopakte wordt een 'nooit bewoond' clausule en gezien het bouwjaar van de woning een 'ouderdoms clausule' opgenomen. Liskwartier Het Liskwartier biedt een levendige sfeer met tal van gezellige cafés en restaurants waar studenten en net afgestudeerden kunnen ontspannen en netwerken. De groene parken en nabijgelegen sportfaciliteiten bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor universiteiten en hogescholen gemakkelijk bereikbaar zijn. In het Liskwartier zijn diverse betaalbare woningen te vinden, ideaal voor starters op de woningmarkt. De buurt heeft een hechte gemeenschap met veel jonge bewoners, wat zorgt voor een sociale en dynamische leefomgeving. Tot slot, zijn er regelmatig culturele evenementen en markten die het leven in het Liskwartier extra leuk maken. Bergselaan Deze laan dankt zijn naam aan het voormalige dorp Hillegersberg, ook wel Den Berg genoemd, dat in 1941 door Rotterdam werd geannexeerd. De Bergweg heette vóór 1897 Oost-Blommersdijkschenweg. De Bergweg maakte deel uit van de oude 12de eeuwse zeedijk. De naam 'Berchwech' komt in 1387 voor het eerst voor. In de 19de eeuw treft men ook de naam Blommersdijksche Straatweg aan. “Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor aankoopbegeleiding.” Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.