Bergweg 112-C3036 BH RotterdamOude Noorden

Instapklaar wonen in het geliefde Oude Noorden. Dit moderne studio-appartement van circa 50 m² in nieuwbouwcomplex Kop van Noord (2023) combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van een recente nieuwbouwwoning. De luxe keuken is een echte eyecatcher, de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en dankzij de eigen zonnepanelen woon je ook nog eens duurzaam. Een appartement dat perfect aansluit bij een stedelijke levensstijl: instapklaar, comfortabel en helemaal van nu. Ideaal als eerste koopwoning, maar ook bijzonder geschikt als stijlvol pied-à-terre voor wie regelmatig in Rotterdam verblijft. Bovendien biedt de slimme indeling de mogelijkheid om, indien gewenst, eenvoudig een aparte slaapkamer te realiseren. Omgeving De Bergweg ligt midden in het geliefde Oude Noorden, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Rotterdam. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan hippe horecazaken, speciaalzaken en buurtwinkels. Geniet van een kop koffie bij 1NUL8, een lunch of diner bij Diepnoord, of een cocktail bij Silbar. Ook het gezellige Zwaanshalskwartier en Noordplein liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan (vintage) winkels, restaurants, terrassen en de oogstmarkt op zaterdag Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Albert Heijn, de Dirk van den Broek of de Lidl. Daarnaast liggen de Bergse Plassen en de Kralingse Plas op korte loop- en fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Noord ligt op 5 minuten lopen en Rotterdam Centraal is binnen 10 minuten fietsen bereikt. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook diverse tram- en busverbindingen. Met de auto zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het centrum of de omliggende steden reist. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vijfde verdieping Via de galerij met prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, waskast en een modern separaat toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de lichte leefruimte binnen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van luxe apparatuur: combioven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser van Siemens en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonruimte, waardoor een gezellige en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (met namiddag/avondzon), een prettige buitenruimte om even van de buitenlucht te genieten. De woning is momenteel ingericht als studio, maar de indeling leent zich uitstekend voor het realiseren van een separate slaapkamer. Door het plaatsen van een eenvoudige tussenwand creëer je met minimale aanpassingen een volwaardige tweekamerwoning. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Als extra voorziening beschikt het complex over een ruim gemeenschappelijk dakterras. Een fijne plek om op een zonnige dag te ontspannen, samen te komen met medebewoners of te genieten van het uitzicht over Rotterdam. Kelder Onder het gebouw bevindt zich de royale fietsenstaling. Tevens bevindt zich hier de privé berging van 4 m². Bijzonderheden - Instapklare starterswoning met luxe keuken; - Gelegen in een modern nieuwbouwcomplex uit 2023; - Mogelijkheid om eenvoudig een separate slaapkamer te realiseren; - Gelegen in het geliefde Oude Noorden; - Op loopafstand van de Bergse Plassen en de Kralingse Plas. Details - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 50 m² - Inhoud circa 159 m³ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - 4(!) eigen zonnepanelen; - Gemeenschappelijk dakterras; - Fietsenkelder en ruime berging; - Energielabel A+++ - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 143,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend