Bergweg 365-A033038 AA RotterdamBergpolder

Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit ideaal ingedeelde en sfeervolle appartement. Het appartement heeft een ruime slaapkamer en tevens de mogelijkheid een tweede slaapkamer te creëren. En dan hebben we het nog niet eens over de mogelijkheid van het bereiken van het dak vanuit de woning, waar tevens een fantastisch dakterras gerealiseerd kan worden. De woning heeft een heerlijke natuurlijke lichtinval, 's ochtends en 's middags ervaar je de zon in de woonkamer en deze eindigt in de avond in de keuken. Aan de achterzijde van de woning heb je een waanzinnig groen uitzicht. Op de zolderverdieping is een extra ruimte gecreëerd welke ideaal is voor het gebruik als kantoor of extra slaapkamer. De woning is gelegen aan de Bergweg en ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Rotterdam alsmede het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Een kop koffie drinken bij Coppi koffie & fietsen, een hapje en drankje bij Foodhall Station Bergweg of een borreltje doen bij Le Nord, diverse eet- en drinkgelegenheden bevinden zich op loopafstand van de woning. En voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk even naar het Eudokiaplein. Indeling Begane grond: Entree, trap naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal, diepe kast, toilet, ruime woonkamer met dubbel balkon aan de voorzijde, meterkast, slaapkamer met balkon en toegang tot badkamer met wasmachineaansluitng v.v. inloopdouche en wastafel, gezellige woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser. Vierde verdieping: Middels de gezamenlijke trap is een extra ruimte bereikbaar welke eveneens toegang kan gaan bieden aan het dakterras. De ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Tevens tref je hier de opstelling van de CV-combiketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1923 • Woonoppervlakte: 102 m² • Badkamer vernieuwd in 2025 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Kozijnen achterzijde vernieuwd in 2021 • Actieve Vereniging van Eigenaars • Verwarming en warm water via cv-ketel (2015) • Gasleiding volledig vernieuwd vanaf de meter tot alle eindpunten • Drinkwaterleiding volledig vernieuwd vanaf de hoofdkraan tot alle eindpunten • Elektra vernieuwd in badkamer, toilet en deels in de keuken + voorbereidingen voor toekomstige warmtepomp • Netwerkbekabeling van meterkast naar kantoorruimte • Oplevering in overleg