Berkelselaan 563037 PH RotterdamLiskwartier

“Om verliefd op te worden” De ideale woonsituatie voor een grote doelgroep. Dit is werkelijk een prachtig 4 kamer (voorheen 5 kamer) dubbel bovenhuis, op de 2e en 3e woonlaag. Het geliefde Liskwartier betekent karakteristiek wonen aan de rand van het stadscentrum. Deze gezellige wijk beschikt over alle stadse voorzieningen. Zo haalt u bij winkelcentrum Eudokiaplein uw dagelijkse boodschappen en voor de vrijdagmiddagborrel kunt u terecht op het terras van Osteria Liz. Geniet van het groen in het Vroesenpark of neem een verfrissende duik in het historische Van Maanenbad. De centrale locatie zorgt ervoor dat u in een mum van tijd in de stad staat, maar door de nabijheid van de snelweg bent u ook snel buiten de stad. Met de fiets is het stadscentrum binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met trap opgang naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop met vaste garderobekast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer (11.72) met prachtige visgraat parketvloer, balkon (0.53 x 1.58) en een doorgebroken zijkamer (3.80 x 1.88) met meterkast. Afgesloten keukenruimte (2.87 x 1.88) naar eigen smaak en idee in te richten. Al het leidingwerk en afvoeren aanwezig (zie onze sfeerimpressie in de presentatie) 3e verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en een vaste kast met cv opstelplaats. Slaapkamer achterzijde (3.93 x 3.12) met toegang tot het balkon (1.21 x 5.16). Badkamer (2.11 x 1.91) is voorzien van: - Douche; - Toilet; - Badkamermeubel. Tussenkamer (3.12 x 1.93). Hoofdslaapkamer (3.84 x 4.72). Bijzonderheden: Eigen grond. Woonoppervlakte: 110 m². Inhoud: 406 m³. Energielabel: C Bouwjaar: 1912. Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combiketel. Dubbele beglazing. VvE is in oprichting. 6 zonnepanelen: Deze panelen liggen op Zonnedak SKAR aan de Ackerdijkstraat. De panelen worden beheerd door coöperatie Blijstroom en geven -mits een aanwezig energiecontract bij leverancier Greenchoice- korting op energiebelasting en een jaarlijkse resultaatuitkering. Energielabel volgt na officiële splitsing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.