Bernardus Gewinstraat 24-B3031 SE RotterdamRubroek

4-kamerappartement met drie slaapkamers en eigen berging nabij het centrum! Wonen op een centrale locatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 4-kamerappartement van circa 55 vierkante meter biedt volop mogelijkheden. Gelegen in een karakteristiek portiekcomplex uit 1941, beschikt de woning over drie slaapkamers, een balkon én een ruime eigen berging in de onderbouw. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met het stadscentrum letterlijk om de hoek. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Rotterdam. Op korte afstand vind je de populaire Meent, Pannekoekstraat en Markthal, met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en cafés. Ook station Blaak met trein, metro en tram is dichtbij gelegen. Diverse supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Entree in hal Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de open hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 21 vierkante meter. Dankzij de hoekligging en het karakteristieke ronde raam in de zijgevel valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien zicht op het voorgelegen plantsoen. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een wit keukenblok met spoelbak en gaskookplaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/drogercombinatie en de opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee ramen, waardoor de kamer prettig licht is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een Frans balkon. De kamer is door de praktische afmetingen geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich op de hoek en beschikt over een karakteristiek rond raam. Ook deze kamer is veelzijdig te gebruiken. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. Balkon Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het oostzuidoosten en biedt een fraai uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging van circa 7 vierkante meter. De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is er toegang tot een afgesloten algemene ruimte voor fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 55 vierkante meter; - Drie slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw van circa 7 vierkante meter; - Balkon gelegen op het oostzuidoosten; - Karakteristiek portiekcomplex; - Bouwjaar 1941; - Eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage circa € 216,17 per maand; - CV-combiketel uit 2015, eigendom; - Voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen nabij het centrum van Rotterdam; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.