Berninistraat 4023066 BG RotterdamPrinsenland

Wonen in een Rotterdams icoon, direct aan het water én zonder wachttijd. In de bekroonde Berninitoren komt een uitzonderlijk appartement beschikbaar dat luxe, duurzaamheid en een fenomenaal uitzicht over de waterpartij en het Prinsenpark op unieke wijze combineert. De indrukwekkende Berninitoren werd zelfs al tijdens de bouw uitgeroepen tot het ‘Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025’. Een architectonisch icoon dat comfort, uitstraling en toekomstbestendig wonen samenbrengt op een van de mooiste locaties van Rotterdam. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat u hier direct kunt wonen. Waar nieuwbouwprojecten vaak gepaard gaan met een wachttijd van (vele) jaren, is dit appartement per direct beschikbaar. Een unieke kans om direct te genieten van alle voordelen van een gloednieuwe woning in een van de meest prestigieuze woonprojecten van de stad. Vanuit de royale woonkamer ervaart u direct het gevoel van ruimte en vrijheid. Dankzij de grote schuifpui loopt u drempelloos door naar het ruime terras op het zuidwesten. Het terras is voorzien van stijlvolle, schuifbare glaspanelen waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Hier wordt het uitzicht nooit gewoon: een schitterende waterpartij op de voorgrond en het groene decor van het Prinsenpark als dagelijks panorama. De woning beschikt over een comfortabele en praktische indeling. Via de entree met garderobehoek bereikt u de royale leefruimte met voorbereidingen voor een open keuken, die geheel naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. Verder beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De luxe badkamer straalt comfort en kwaliteit uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met stijlvolle waskommen, een royale inloopdouche, een toilet, een spiegel met verlichting én verwarming en een elektrische designradiator. Het separate toilet met fontein is uitgevoerd in exact dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, warmtepomp, boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort de Berninitoren tot de absolute top. De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++ en wordt verwarmd én gekoeld via een individuele warmtepomp die is aangesloten op collectieve bodembronnen. Daarnaast zijn er PV-panelen geïntegreerd in zowel de gevel als het dak. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen, maar ook voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Bewoners profiteren bovendien van een prachtige collectieve groene daktuin direct aan de Prinsenplas, een unieke plek om te ontspannen, elkaar te ontmoeten of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats en privéberging in de verdiepte kelder. Centrale locatie: Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark, op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad, sport- en fitnesscentrum en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. Bijzonderheden: - Wonen in de bekroonde Berninitoren; uitgeroepen tot 'Meest Markante Vastgoedproject Rotterdam 2025' - Per direct beschikbaar, zonder jarenlange nieuwbouwwachttijd - Gelegen op eigen grond - Energielabel A+++ - Vanuit de woonkamer, woonkeuken, terras en alle slaapkamers uitzicht op het waterplas en Daktuin! - Royaal terras op het zuidwesten, voorzien van schuifbare glaspanelen - Drie volwaardige slaapkamers - Elk slaapkamer is thermostaat instelbaar - Eigen parkeerplaats en privéberging in de verdiepte kelder - Verwarmen én koelen via individuele warmtepomp, aangesloten op collectieve bodembronnen - 3 PV-panelen geïntegreerd in gevel en dak - Collectieve groene daktuin direct aan de Prinsenplas - VVE bijdrage thans circa €209,29 (incl. parkeerplaats en berging) per maand. In de VVE bijdrage is de opstalverzekering inbegrepen - In deze presentatie is gebruik gemaakt van impressies om u een beeld te geven van de mogelijkheden qua keuken. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van prijswinnende architectuur, hoogwaardig wooncomfort, duurzaamheid, directe beschikbaarheid en een schitterende ligging aan het water. Hier woont u niet zomaar in een appartement, maar in een van de nieuwe iconen van Rotterdam. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”