Blaauwstraat 583067 PB RotterdamHet Lage Land

Gunstig en rustig gelegen en in 2026 volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met maar liefst 3 slaapkamers, veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen! Dit instapklare appartement op de derde verdieping is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en beschikt over een compleet nieuwe keuken, een moderne badkamer, grotendeels strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer. De praktische indeling met maar liefst 3 volwaardige slaapkamers maakt deze woning interessant. De lichte woonkamer met grote raampartijen en het fijne beschutte balkon op het oosten, met vrij uitzicht, zorgen voor een heerlijk gevoel van ruimte en comfort. De Blaauwstraat is gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Lage Land, onderdeel van de populaire deelgemeente Prins Alexander in Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel openbaar groen en uitstekende voorzieningen. Er is nu gratis parkeren in de straat en de omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Het Lage Land voor de dagelijkse boodschappen (Jumbo en Albert Heijn) en het uitgebreide Alexandrium Shopping Center, met een groot aanbod aan winkels, horecagelegenheden en woonwinkels. Daarnaast zijn er scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Prinsenlaan ligt op slechts enkele minuten (230 m) loopafstand en biedt een snelle (directe) verbinding met het centrum van Rotterdam, het strand van Hoek van Holland en omliggende gemeenten. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Breda eenvoudig te bereiken zijn. Indeling Begane grond Afgesloten entree en trapopgang. Derde verdieping Entree, ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je via een fraaie toog de lichte en sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijke lichtinval. De aparte keuken is bereikbaar via de hal (ook via de fraaie toog) uitgevoerd in een tijdloze, witte en lichte kleurstelling en voorzien van een compleet nieuw keukenblok met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast met vriesvak. Hier is het mogelijk om je eigen smaak toe te passen in bijvoorbeeld de tegels. Slaapkamer I is ruim en beschikt over een en-suite, modern afgewerkte, compacte badkamer, ingericht met een inloopdouche, een spiegelkast, wastafel en een handdoekradiator. Slaapkamer II biedt directe toegang tot het ruime beschutte balkon op het oosten, waar u kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. In deze slaapkamer is tevens de praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer III is eveneens goed van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, walk-in-closet of hobbyruimte. Berging In de onderbouw (verdieping -0,5) bevindt zich een bijzonder ruime, afgesloten berging van maar liefst 16 m² en voorzien van elektra. Dankzij het royale formaat is deze berging ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en biedt deze volop ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Woonoppervlakte 72 m2 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (uitgezonderd de bovenraampjes) - De gehele elektrische installatie is vernieuwd, inclusief meterkast en gekeurd in april 2026 - Zowel de woning als de berging zijn voorzien van SKG-sloten - Verwarming via blokverwarming - Warm water middels elektrische doorstromer - Geheel voorzien van recent geverfde radiatoren (uitgezonderd toilet en keuken) - Aparte grote berging in onderbouw met elektra (16 m2) - Zelfbewoningsplicht - Erfpacht loopt en is afgekocht tot 4-4-2115 - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 164,- en € 88,- voorschot stookkosten - Er zal een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.