Boompjes 4363011 XZ RotterdamStadsdriehoek

Iconisch wonen aan de Maas – Instapklaar 3-kamerappartement met spectaculair uitzicht op de Erasmusbrug, een balkon én eigen parkeerplaats Wonen op niveau, met uitzicht dat blijft verrassen Wakker worden met de Maas aan je voeten en ’s avonds thuiskomen met de verlichte Erasmusbrug als decor. Dit luxueuze instapklare appartement op de zevende verdieping aan de Boompjes 436 middenin Rotterdam, biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte, licht en stedelijke dynamiek. Leven aan de Boompjes De boompjes is een geliefde locatie, een plek waar iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis - van starters en doorstroom tot expert en bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand vind je het centrum, de Kop van Zuid en een breed aanbod aan restaurants, cafés en culturele hotspots. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor (internationale) professionals, expats en stadsliefhebbers. Het complex Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau betreed je het gebouw. Met de lift ga je comfortabel naar de zevende verdieping. De ligging op hoogte zorgt voor een aangename rust en een prachtig uitzicht over de stad en de Maas. Indeling appartement Bij binnenkomst ontvouwt de woning zich praktisch en prettig, met een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en de slaapkamers. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die een indrukwekkend uitzicht bieden op de Maas en de iconische Erasmusbrug. Een uitzicht dat de ruimte karakter geeft en elke dag opnieuw bijzonder maakt. Er is volop plek voor een royale zithoek en een eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of diners met vrienden. De open keuken (2021) vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi oven/magnetron en een kookplaat. Ideaal voor zowel dagelijks gemak als gastvrijheid. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je op hoogte van de buitenlucht en het uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en gemakkelijk in te richten. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als home office, logeerkamer of extra slaapkamer, perfect passend bij een moderne, internationale levensstijl. De badkamer (2021) is modern en compleet, met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een interne berging voor wasapparatuur én een extra berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéberging op de onderste verdieping, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: A - Parkeerplaats met verplichte afname voor: €39.500,- K.K. - Woonoppervlakte circa 77,1 m2 - De woning is gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 20-05-2036. Indicatie afkoop erfpacht tot einde looptijd circa € 8.000,-. - Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het appartement is voorzien van een Google Nest slimme thermostaat - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €204,06 per maand (appartement en berging) - Oplevering in overleg, Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.