Boompjes 55-D3011 XB RotterdamStadsdriehoek

Wonen op hoog niveau met prachtig uitzicht over de Maas en energielabel A! Op de 24e verdieping van The Terraced Tower woon je letterlijk boven de stad. Vanuit Boompjes 55 D kijk je weids uit over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam. Het appartement is in 2021 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m², beschikt over twee slaapkamers en is modern en zeer netjes afgewerkt. Met een balkon van ca. 22 m² rondom het appartement en een eigen parkeerplaats, die separaat te koop wordt aangeboden, komt hier comfortabel wonen, buitenruimte en een fantastische ligging midden in Rotterdam perfect samen. UITZICHT DAT NOOIT GAAT VERVELEN Zodra je de woonkamer binnenloopt, wordt je blik direct naar buiten getrokken. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geven vooral een indrukwekkend uitzicht over Rotterdam, de Maas en de Erasmusbrug. Vanaf de 24e verdieping verandert dat uitzicht gedurende de dag voortdurend, van het levendige verkeer over het water tot de verlichte skyline in de avond. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De donkere visgraatvloer vormt daarbij een stijlvolle basis. De moderne open keuken met witte, greeploze fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur sluit hier mooi op aan. Door de open indeling vormen wonen, koken en eten samen één prettige leefruimte. Vanuit het woongedeelte stap je bovendien direct het balkon op. EEN BALKON RONDOM MET MAASZICHT Het balkon van ca. 22 m² loopt langs meerdere zijden van het appartement en vormt echt een verlengstuk van de woning. Er is volop ruimte om buiten te zitten en dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier heerlijk van de zon. Met de Maas en een groot deel van Rotterdam als decor is dit een plek waar je op ieder moment van de dag graag even naar buiten stapt. Van een eerste kop koffie in de ochtend tot de lichtjes van de stad in de avond: het uitzicht blijft hier bijzonder. TWEE SLAAPKAMERS EN ALLES GELIJKVLOERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed, is reeds voorzien van een luxe inbouwkast en profiteert dankzij de grote ramen van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Alles bevindt zich comfortabel op één woonlaag. In combinatie met het bouwjaar 2021 en de zeer nette afwerking betekent dit dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. WONEN IN THE TERRACED TOWER The Terraced Tower is een moderne woontoren uit 2021 en inmiddels een herkenbare verschijning aan de Rotterdamse Maas. Via de centrale entree met huismeester bereik je eenvoudig de liften naar de 24e verdieping. Eenmaal boven woon je rustig en met veel privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk beneden afspeelt. Aan de Boompjes woon je direct aan de Maas én midden in het centrum van Rotterdam. De Markthal, Oude Haven, Binnenrotte en Coolsingel liggen allemaal dichtbij, net als een groot aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Via de Erasmusbrug bereik je bovendien eenvoudig de Kop van Zuid en de Wilhelminapier. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die separaat te koop wordt aangeboden. Zo combineer je hier het gemak van wonen midden in de stad met het comfort van een modern appartement, een royale buitenruimte en iedere dag opnieuw dat indrukwekkende uitzicht over Rotterdam. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte circa 98 m² - Energielabel A - Balkon van circa 22 m² - 2 slaapkamers - Modern afgewerkt - Optioneel een eigen parkeerplaats ter overname - Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, direct aan de Maas - Verwarming en warm water middels vloerverwarming - Actieve VvE met een bijdrage van circa € 225,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”