Bospolderplein 6-A3025 EL RotterdamBospolder

Architectonisch ontworpen stadswoning met luxe afwerking, duurzaamheid én karakter – met 4 slaapkamers Vlakbij het groene dakpark in Rotterdam vind je dit unieke appartement, gevestigd achter een karakteristieke gevel uit 1916. Maar laat je niet misleiden door de buitenkant: achter deze historische façade schuilt een volledig nieuwgebouwde woning, zorgvuldig ontworpen door een architect met oog voor ruimte, licht en leefcomfort. Met energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming, warmtepompboiler én volledig gasvrij, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst – zonder in te leveren op stijl of sfeer. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement met verrassend veel leefruimte? Dan is dit stijlvolle appartement aan Bospolderplein 6-A in Rotterdam absoluut de moeite waard. Met een totale woonoppervlakte van 136m², een uniek souterrain, vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne open keuken, balkon én een riante achtertuin met overkapping biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse afwerking maakt dit een woning die direct een prettige indruk achterlaat. De woning is gelegen in de levendige wijk Bospolder-Tussendijken, een buurt die bekendstaat om haar stedelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en kinderopvanglocaties zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl sportclubs en recreatieve voorzieningen zich op slechts enkele minuten fietsen bevinden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam, omliggende stadsdelen en steden in de regio. Indeling; Aan de straatzijde betreedt u de woning via een verzorgde entree. De nette hal vormt een warm welkom en biedt direct toegang tot de hoger gelegen woonverdieping. Dankzij de verzorgde afwerking en praktische indeling ontstaat hier direct een gevoel van ruimte en comfort. De trap leidt u naar de leefverdieping waar wonen, koken en ontspannen op een natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar daglicht volop naar binnen stroomt. De open opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. De moderne afwerking vormt een stijlvolle ruimte en u geniet van een open verbinding met de leefkeuken. De moderne open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en wordt op speelse wijze gescheiden door een subtiel hoogteverschil. Het langwerpige aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. Daarnaast is er voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren loopt u eenvoudig door naar het balkon en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobekast. Souterrain; Via de trap in de woonkamer bereikt u het lager gelegen souterrain, een bijzondere toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere appartementen. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra leefruimte wensen. De moderne badkamer is afgewerkt met beton ciré en vormt een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en wastafel. De verzorgde afwerking en complete inrichting zorgen voor een luxe uitstraling. De drie slaapkamers in het souterrain verrassen door hun prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling. Karakteristieke houten draagbalken geven de vertrekken een sfeervolle uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor een eigentijds wooncomfort. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Buitenruimte; De riante achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De tuin beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Het appartement ligt aan het Bospolderplein, dat in 2026 volledig vergroend wordt. Daarmee woon je straks niet alleen in een prachtig huis, maar ook aan een rustige, groene stadsoase in opkomst. Bijzonderheden: • Architectonisch ontworpen appartement (ca. 136 m²); • Inhoud ca. 448 m3; • Gevestigd in een karakteristiek pand uit 1916, volledig nieuw opgeleverd (2025); • 4 ruime slaapkamers; • Energielabel A++ | gasvrij | warmtepomp | warmtepompboiler | vloerverwarming; • Luxe stalen pui met taatsdeuren (3 meter breed); • Designkeuken met Siemens apparatuur en Quooker; • Luxe, afgewerkt met beton ciré badkamer met ligbad en inloopdouche; • Gietvloer in het souterrain; • Arte behang in het toilet; • Aparte wasruimte; • Toekomstig vergroend plein (2026); • Actieve VVE; • Praktische berging in het souterrain; • Karakteristieke houten draagbalken; • Riante achtertuin met veel privacy; • Achtertuin voorzien van overkapping; • Slaapkamer met ingebouwde kastruimte en tuinaccess. Een zeldzame combinatie van design, comfort, duurzaamheid en karakter. Kom het zelf ervaren – dit is geen standaard appartement, dit is een bijzonder thuis. Een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een historisch pand. Licht, ruimte, duurzaamheid en sfeer komen hier naadloos samen – een zeldzame kans in hartje Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend