Bredestraat 37-B3011 RD RotterdamStadsdriehoek

Wonen midden in het centrum met een echt gevoel van thuiskomen! Dit leuke en keurig onderhouden 2-kamerappartement beschikt over een balkon, een moderne keuken en badkamer én een energielabel B, wat zorgt voor prettig en comfortabel wonen. Stap de deur uit en ontdek direct de nieuwste hotspots, gezellige terrassen en het bruisende stadsleven. Een ideale plek voor wie houdt van levendigheid, maar thuis juist rust en comfort zoekt! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt de sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tweede etage: Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de praktische indeling volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een fijne, warme sfeer. Hier kom je echt thuis, terwijl het bruisende centrum aan je voeten ligt! De woning is bovendien keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Aan de andere zijde bevindt zich de gesloten, moderne keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Via de keuken kom je op het balkon terecht, dat is gelegen op het noordwesten. De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een bed en een grote kastenwand. Van hieruit heb je direct toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. In de entree bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Berging: Bij de woning hoort een berging van circa 6 m2, gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte circa 44 m2 • Inhoud circa 148 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Funderingsrisico indicator is 0 (geen verhoogd risico, geen fase 0 onderzoek benodigd) • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (achterzijde staat op de planning van de VvE) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 126,41 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet bewoners clausule opgenomen • De gehele inboedel blijft achter • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.