Brigantijnstraat 11-B3028 HA RotterdamOud Mathenesse

Volledig gerenoveerd driekamerappartement gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer, een loggia, balkon en een eigen berging. Een instapklare woning met een moderne afwerking en twee fijne buitenruimtes. De woning ligt op een centrale locatie in Rotterdam-West, in de wijk Delfshaven. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Ook het Dakpark en de Schie liggen in de omgeving voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn zowel het centrum van Rotterdam als Schiedam snel bereikbaar. INDELING ENTREE Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, een gemeenschappelijke fietsenberging en toegang tot de ruime, eigen berging in de onderbouw. Via het trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING ENTREE Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. Entree in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Daarnaast is in de hal een praktische opstelplaats voor de wasmachine gerealiseerd, netjes weggewerkt in een maatwerkkast. WONEN&KOKEN De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en modern uitgevoerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de loggia aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De keuken is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is onder andere ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Via een deur is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. SLAPEN&SANITAIR Er zijn twee fijne slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is onder andere ingericht met een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een spiegelkast. De badkamer is uitgevoerd met groene wandtegels, gecombineerd met een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet met een hangend closet. Ook het toilet is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl, met groene wandtegels en een donkere tegelvloer. BALKON De woning heeft zowel een loggia als een balkon. De loggia aan de oostzijde is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Het balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1950 - Woonoppervlakte: circa 54m² - Eigen grond - Energielabel: C - Verwarming en warmwater middels Cv-ketel - Beglazing: Grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen - VvE-bijdrage: € 128,29 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM