Brittenoord 353079 KA RotterdamGroot IJsselmonde

Heerlijk, instapklaar 3-kamer appartement met balkon gelegen in de groene wijk Groot-IJsselmonde. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m², een balkon van 4 m2 en een berging van maarliefst 17 m2! De woning is gelegen in de wijk Reijeroord, op korte afstand van tram, diverse scholen, sportschool en winkelcentrum Keizerswaard. De bereikbaarheid is goed: treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Afgesloten entree, hal met trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Ruime woonkamer van ruim 21 m2. De woonkamer is voorzien van houtlook laminaat, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Er is veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartij. Slaapkamers 2 ruime slaapkamers beide ca. 11 m2 groot. Beide slaapkamers hebben dezelfde vloer-/wandafwerking als de woonkamer. Badkamer / toilet De badkamer is toegankelijk via de keuken en is voorzien van moderne betegeling, inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer en via de hal bereikbaar. Keuken Er is een keukenblok aan twee zijdes en is voorzien van off-white fronten, houtlook werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; Koel-/vriescombi, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een afzuigkap. Balkon Het balkon is zowel vanuit de keuken toegankelijk als vanuit de hoofdslaapkamer. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Berging Eigen berging van 17!!!! m2 in de onderbouw. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, indicatie eind augustus 2026 • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlakte: 64 m² • Gelegen op eigen grond. • Actieve vve met een maandelijkse bijdrage a € 104,- • Verwarming en warm water via HR CV-ketel (Nefit, 2024). De ketel wordt gehuurd van eneco voor € 37,20 per maand. • Kunststof kozijnen met dubbel glas. • Parkeren op straat met bewonersvergunning. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen --------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.