Calandstraat 47-E3016 CA RotterdamNieuwe Werk

Verfijnd vormgegeven en doordacht gestyled DRIEKAMER-APPARTEMENT (ca. 105 m²) met een huis-breed TERRAS (ca. 11m²), gelegen op de vijfde verdieping van recent voltooid woongebouw, “The Caland”. PARKEERPLAATS in ondergelegen afgesloten garage: Vraagprijs: € 50.000,- k.k. Er is een eigen ruime BERGING in de onderbouw. Het appartement is prachtig gesitueerd in het rustig blijvende deel van het Scheepvaartkwartier, met directe toegang tot het groene Park (Het Park) en de adembenemende mooie wandelpromenade langs de Maas. The Caland: Hier komen moderne elegantie en historische charme samen in een hoogwaardig en tamelijk kleinschalig woongebouw. Wat eens een kantoorpand was, is in 2025 getransformeerd tot 48 exclusieve appartementen en studio’s, met royale raampartijen voor optimale lichtinval en een prachtig zicht op de omgeving en de stad. De appartementen in The Caland zijn ontworpen met een scherp oog voor detail en voorzien van moderne, duurzame voorzieningen. (Energielabel A++) Het Scheepvaartkwartier: Het Scheepvaartkwartier staat met haar statige Parklaan, Het Park, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades garant voor een uitstekende mix van ontspanning, wonen èn werken. Deze groene, waterrijke wijk met historie ligt op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Er is een ruim aanbod van ‘gewaardeerde’ horeca en een ruim aanbod aan kunst en cultuur, waaronder het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, Het Depot en de Kunsthal. Logistiek: Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, Maastunnel en Erasmusbrug een snelle aansluiting op de Ring van Rotterdam. Haltes voor tram (lijn 8 naar Rotterdam CS), watertaxi en metrostation Leuvehaven (Randstadrail naar Den Haag) bevinden zich op loopafstand. Kortom, in dit appartement en haar omgeving ervaar je de perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Het is ideaal voor wie stijlvol en city-wise wil wonen! Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) BEGANE GROND: Gesloten entree met liften, trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. VIJFDE VERDIEPING: Entree, gang met toegang tot de verschillende ruimten, een toiletruimte met wc en fonteintje en een praktische berging van ca. 2,5m². Ruime en heerlijk lichte woonkamer (1) ca. 50 m² met een open keuken in een praktische opstelling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en goed zicht. Glazen schuifwand naar het royale TERRAS van ca. 11m². Slaapkamer (2) ca. 13,9m² met eigen deur naar de badkamer. Slaapkamer (3) ca. 16,5m² eveneens met eigen deur naar de badkamer. Badkamer ca. 4,8m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Inpandige berging ca. 2,8m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gang beschikt over een enorme kledingkast………… Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 105 m² en TERRAS ca. 11 m² - Energielabel A++ - Individuele zonnepanelen (3) - Verwarming met vloerverwarming - VvE bijdrage € 226,17 per maand (appartement en berging) - VvE bijdrage € 12,57 per maand (parkeerplaats) - Laadvoorzieningen voor elektrische auto’s beschikbaar - Eigen grote berging in de onderbouw - Collectieve binnentuin - Lift