Ceintuurbaan 1373051 KB RotterdamHillegersberg Zuid

Leuke bovenwoning met potentie in geliefd Hillegersberg-Zuid Aan de groene Ceintuurbaan, in het gewilde Hillegersberg-Zuid, ligt deze charmante bovenwoning met volop mogelijkheden. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt met haar lichte kamers, originele details en ruime indeling een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Een heerlijke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter in één van de mooiste buurten van Rotterdam. Omgeving Hillegersberg-Zuid combineert tijdloze klasse met een ontspannen sfeer. Brede lanen, karaktervolle woningen en veel groen geven de wijk een bijzondere charme. De Bergse Plassen en het Kralingse Bos liggen om de hoek, ideaal voor sport en recreatie. Aan de Kleiweg vind je alles van bakkers tot hoogwaardige restaurants, en ook scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Kindvriendelijk, rustig en met uitstekende voorzieningen: hier woon je stijlvol tussen stad en natuur. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten wandel je naar tram- en bushaltes, en met de fiets sta je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond en eerste verdieping Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval met openslaande deuren die toegang bied tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken ook met toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en bieden mogelijkheden voor een logeer-, werk- of kinderslaapkamer. Derde verdieping Ruime zolderverdieping met dakramen en volop bergruimte. Deze verdieping biedt potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. (zolder) Bijzonderheden - Gelegen in geliefd Hillegersberg-Zuid - Dubbele bovenwoning met ruime indeling - Lichte woonkamer en twee slaapkamers - Mogelijkheid tot het creëren van extra kamer op zolder - Balkon aan de achterzijde - Volop moderniseringspotentie Details - Bouwjaar: 1934 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 74 m² - Inhoud circa 302 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 160,- per maand - Oplevering in overleg - Projectnotaris: De Randamie en Verstoep notarissen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.