Chris Bennekerslaan 16-B3061 EA RotterdamKralingen West

Heerlijk ruim en (deels) gerenoveerd 4-kamer appartement met balkon te koop in Kralingen-West. De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken, nieuwe vloer en een nieuwe cv-installatie. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas voor een rondje langs het water of een terrasje. De gezellige Lusthofstraat ligt om de om de hoek en biedt een uitstekend aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en lunchzaken. Ideaal gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit. Openbaar vervoer (metrostation Voorschoterlaan en tramlijnen) ligt op loopafstand, waardoor u binnen 5 tot 10 minuten in het hart van het centrum staat. Ook de uitvalswegen (A16 en A20) zijn snel bereikbaar. Indeling: Via een gezamenlijke portiek bereikt u de entree van de woning op de 2e etage. Vanuit de entree zijn alle ruimtes bereikbaar. Royale doorzon woonkamer (apart eet- en woonkamer gedeelte). Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (Koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Privéberging in de kelder (20m2). Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951; - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Inhoud ca. 185 m³; - Energielabel C; - Oplevering is per direct mogelijk; - VvE bijdrage €109,69 per maand; - De fundering van het complex bestaat uit Prefab betonnen palen; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels zuinige CV-combi ketel; - Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is echter volledig afgekocht tot en met 2093. Tot die tijd bent u als koper geen periodieke vergoeding verschuldigd.