Churchillplein 1183011 EW RotterdamStadsdriehoek

Rotterdamser dan dit wordt het niet! Een royaal en licht hoekappartement van 105 m², midden in het hart van Rotterdam op de hoek van de Blaak en de Coolsingel. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad, terwijl je binnen thuiskomt in de rust van een woonkamer met open haard. Metrostation Beurs ligt letterlijk voor de deur en station Rotterdam Blaak ligt op enkele minuten lopen. Of je nu naar de Zuidas, Den Haag of elders in de Randstad reist, met metro, trein, tram en bus binnen handbereik woon je op een van de best bereikbare locaties van Nederland. Stap de deur uit en Rotterdam ligt aan je voeten. De terrassen aan de Schiedamse Vest, de cafés en restaurants van de Witte de Withstraat, de Meent, de Markthal, de Oude Haven en de Koopgoot liggen allemaal op loopafstand. En toch biedt dit appartement iets wat in het centrum zeldzaam is: ruimte, rust en privacy. De unieke hoekligging, het eigen voorportaal, de aanwezigheid van een huismeester, de ligging op eigen grond en de sfeervolle open haard maken dit tot een bijzonder comfortabele plek om thuis te komen. Midden in de stad. Helemaal thuis. • Hartje Rotterdam – op de hoek van Blaak en Coolsingel. • Uniek hoekappartement met eigen voorportaal voor extra privacy. • Panoramisch uitzicht over de stad én geen inkijk. • 105 m² woonruimte. • Metrostation Beurs letterlijk voor de deur, station Blaak op enkele minuten lopen. Ideaal voor Rotterdam, Den Haag én Amsterdam. • Alles op loopafstand: de Schiedamse Vest, Witte de Withstraat, Meent, Markthal, Oude Haven, winkels, restaurants en terrassen. • Eigen grond (dus géén erfpacht). • Huismeester en een goed onderhouden gebouw. • Open haard. • Twee slaapkamers. • Moderne keuken met inbouwapparatuur. • Moderne badkamer met inloopdouche. • Lift in het gebouw. • Berging in de onderbouw. • Energielabel B. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging in de onderbouw. 6e etage Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woning is. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het daglicht en geniet je de hele dag van het panoramische uitzicht over de stad. De open haard geeft de ruimte extra karakter. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de separate wasruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als thuiskantoor en bij de woonkamer betrokken, maar kan desgewenst eenvoudig weer als volwaardige tweede slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning. BEZICHTIGEN Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Je ontvangt vervolgens automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een moment voor de bezichtiging kunt inplannen. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 105 m². • Energielabel B. • VvE-bijdrage circa € 379,- per maand (conform begroting 2025). • Actieve en financieel gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. • Gelegen in het centrum van Rotterdam. • Gelegen in de Stadsdriehoek. • Eigen grond (dus geen erfpacht zoals veel vergelijkbare appartementen in het Centrum). • Fenomenaal uitzicht over de stad. • Berging in de onderbouw. • Lift aanwezig. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Per direct beschikbaar (snelle oplevering heeft de voorkeur). DISCLAIMER Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.