Claes de Vrieselaan 160-A3021 JZ RotterdamMiddelland

Fantastische 4/5-kamer dubbele benedenwoning van 175 m2 met een zeer royale achtertuin van maar liefst 44 m2, gelegen nabij het centrum. De woning beschikt over energielabel A, een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en royale tuin. De woning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 250 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale lengte van de woonkamer op, van circa 16 meter. In combinatie met de grote raampartijen aan beide zijden zorgt dit voor een prachtige lichtinval en een fijne, lichte sfeer in de woning. De speelse plafondlijnen geven de ruimte extra diepte en benadrukken de lengte van de woonkamer. De moderne keuken met vaste kast beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, klimaatkast, 2 ovens en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. De gezellige zithoek in de keuken maakt dit bovendien tot een fijne plek. Het woongedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning.Dit is een royale ruimte met voldoende plek voor een ruime bank én een eettafel.Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin beschikt maar liefst over 44 m2 en is gelegen op het oosten. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend-/middagzon. Vanuit de hal bij de keuken bereik je de vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, evenals het separate toilet. Souterrain: Ruime hal met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige lengte. Dankzij de mooie raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor ook het souterrain op prettige wijze wordt verlicht. De 2 andere slaapkamer zijn multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, kasten- of slaapkamer. De mooie ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een douche. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 175 m2 -Energielabel A -Achtertuin met oppervlakte van ca. 44 m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 94,79 -Overdekte en beveiligde parkeerplaats in de straat optioneel te koop voor €30.000,- -Er is ook een mogelijkheid om de parkeerplaats te huren -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.