Cleyburchstraat 25-B3039 DB RotterdamBlijdorp

KEURIG 3-KAMER APPARTEMENT IN EEN VAN DE MEESTE GELIEFDE WIJKEN VAN ROTTERDAM: BLIJDORP DE OMGEVING Wonen aan de Cleyburchstraat betekent thuiskomen in de geliefde en groene jaren ’30 wijk Blijdorp, die niet voor niets sinds 2016 is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze karakteristieke buurt biedt de perfecte balans tussen rustieke singels en stadse levendigheid. Op steenworp afstand vind je het populaire Vroesenpark, de favoriete 'achtertuin' van de wijk waar je heerlijk kunt ontspannen, barbecueën of kunt neerstrijken op het gezellige terras van het Vroesenpaviljoen. Voor dagelijkse boodschappen, sfeervolle horeca, scholen en delicatessenwinkels hoef je de wijk niet uit, en ook Diergaarde Blijdorp en het sportieve Roel Langerakpark liggen om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitmuntend: binnen tien minuten lopen sta je op Rotterdam Centraal of metrostation Blijdorp, met de fiets ben je in vijf minuten in het bruisende stadscentrum en met de auto bereik je binnen vijf minuten de uitvalswegen (A13 en A20). Kortom: groen, rustig en buitengewoon centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Kom binnen in dit verrassend ruime en nette appartement. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en van van elektrische vloerverwarming. Hier hoef je je dus geen zorgen te maken over stijgende gasprijzen! Vanuit de centrale hal bereiken we hier de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Beiden zijn ze zo’n 7,5m2. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan het einde van de hal bereiken we de ruime doorzon-woonkamer die zich strekt over de volledige lengte van het appartement. Alle ruimte dus voor een zithoek waar je lekker op de bank kunt ploffen en een gezellige eettafel. Naast de woonkamer vinden we de keuken met daarin ook de wasmachine aansluiting. Tenslotte is vanuit de woonkamer het balkon nog te betreden. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier heerlijk van de zon. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel je bezichtiging in. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1940 • Woonoppervlak ±54m2 • Volledig gasloos • Volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. • Warm water middels elektrische boiler • Maandelijkse elektra kosten: €91,- • Energielabel F • Fundering risico-indicator A – veilig of hersteld • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €113,- • Ruime berging in de kelder ±10m2 • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Oplevering in overleg Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ REMAX Totaal Makelaars