Cor Kieboomplein 3003077 MK RotterdamOud IJsselmonde

Een stijlvol afgewerkt 4-kamerappartement op de 9e verdieping met loggia, een eigen parkeerplaats en prachtig uitzicht over de Maas! Op een centrale locatie in de populaire woonwijk De Veranda bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamerappartement. Gelegen op de 9e verdieping van het goed onderhouden Rubenscomplex biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 129 m² en een schitterend panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. Het appartement combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met loggia, een luxe open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een ruime berging in de onderbouw en een energielabel A. Optioneel is het mogelijk om een tweede parkeerplaats te kopen. De Veranda is een geliefde woonwijk aan de Nieuwe Maas waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen samenkomen. Langs de kade geniet je van een sfeervolle wandelpromenade met prachtig uitzicht over het water. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, Pathé De Kuip, een bowlingcentrum en natuurlijk Stadion Feijenoord (De Kuip), dat op minder dan vijf minuten lopen ligt. Ook de populaire wijken Katendrecht en de Kop van Zuid, met hun gezellige horeca en culturele voorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is met de tram in circa 12 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A16 zijn omliggende steden snel te bereiken. Indeling Begane grond: Representatieve, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. 9e Verdieping: Via de entree kom je in de royale hal van circa 10 meter lang, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is middels een stijlvolle schuifdeur bereikbaar en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote glazen schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de loggia waar je het hele jaar door kunt genieten van een fenomenaal uitzicht over de Maas en een groot deel van de Rotterdamse skyline. De luxe open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers met een Frans balkon, waarvan er twee zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met praktische opberglades. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separate toiletruimte met fontein. Berging en parkeren; Bij het appartement horen een ruime berging van circa 8 m² op de begane grond en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is verplicht af te nemen en wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Daarnaast is het mogelijk om een tweede parkeerplaats aan te kopen voor eveneens € 25.000,- k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2005; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 397 m³; - Volledig geïsoleerd; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 25.000,- k.k. (verplichte afname); - 2e parkeerplaats optioneel te koop voor € 25.000.- k.k.; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 332,-; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.