Cornelis Heinricksestraat 483078 HJ RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom aan de Cornelis Heinricksestraat 48 te Rotterdam! Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op de 6e verdieping van een modern appartementencomplex en biedt comfortabel wonen op een fijne locatie. Een groot pluspunt is dat het complex is voorzien van een lift én dat de woning (optioneel) beschikt over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 17.500,- k.k. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een nette keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de ligging op de hogere verdieping geniet u van veel privacy en een prettig uitzicht. De woning is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: * Hal met het toilet, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de overige ruimtes. * De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een zij-raam waardoor deze kamer extra veel lichtinval heeft. * Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I welke eveneens aan de achterzijde is gelegen en toegang geeft tot het balkon. * Slaapkamer II is gelegen aan de galerijzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, het toilet en een wastafelmeubel. * De moderne keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Kenmerken: * Bouwjaar: 1961 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 69 m2 * Inhoud: 212 m3 * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming d.m.v. blokverwarming * Warm water d.m.v. elektrische boiler (huurcontract, € 17,27 per maand) * VvE bijdrage: € 239,17 per maand (excl. voorschot stookkosten) * VvE bijdrage parkeerplaats: € 22,92 per maand * Energielabel: E * Gewenste oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.