De Savornin Lohmanlaan 89-B023038 NE RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 13 oktober 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Karaktervol wonen met licht, ruimte en maar liefst drie balkons! Deze prachtige dubbele bovenwoning combineert sfeervolle jaren ’30-details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne afwerking en volop wooncomfort. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waarbij ook vloerverwarming is aangelegd. Met drie slaapkamers, een royale inloopkast, een stijlvolle keuken, luxe badkamer én uitzicht op de groene Savornins Tuin is dit zo’n woning waar je bij binnenkomst meteen enthousiast van wordt! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Daarnaast is het nog te realiseren Hofbogenpark straks ook op steenworpafstand te vinden. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede etage: Via de entree, waar ook het separate toilet met fonteintje is gelegen, kom je binnen in de prachtige doorzonliving. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht: dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk open en licht aan. Aan de voorzijde kijk je bovendien heerlijk vrij uit over de rustige en groene Savornins Tuin. De karakteristieke glas-in-loodramen aan deze zijde geven de living nét dat beetje extra sfeer en uitstraling. Het gehele appartement is in 2020 gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. De pvc-visgraatvloer en vloerverwarming zorgen daarbij niet alleen voor een stijlvolle basis, maar ook voor extra comfort. Een sfeervolle ruimte waar karakter en modern wooncomfort mooi samenkomen! Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met zwarte kasten en deze is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Al de benodigde luxe is aanwezig, waardoor koken hier elke dag weer een feestje is! Middels de openslaande deuren is het eerste balkon toegankelijk, dat is gelegen op het oosten. De trap in de hal brengt je naar de derde verdieping. Derde etage: Vanaf de overloop met dakraam zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en beschikt over een geweldige inloopkast. Een droom voor iedere kledingliefhebber! Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en geeft een schuifpui toegang tot het tweede balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het derde balkon, gelegen op het westen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dankzij het dakraam valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich tot slot een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1933 (gerenoveerd in 2020, incl. vernieuwing van de elektrische installatie en meterkast) • Woonoppervlakte circa 109 m2, verdeeld over twee woonlagen • Inhoud circa 343 m3 • Drie slaapkamers, een royale inloopkast en drie balkons op het oosten en westen • Luxe keuken met geïntegreerde afzuiging en Quooker • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Funderingsrisico beoordeeld als ‘laag conform richtlijn’ • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008, laatst onderhouden 2023) • Vloerverwarming, airconditioning en een badkamer met daglicht • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Gevels en vloer in 2020 van binnenuit geïsoleerd • Loden waterleidingen zijn vervangen • Dak en schoorsteen in 2026 gerenoveerd • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.