Donker Curtiusstraat 20-B013038 SB RotterdamBergpolder

Ruim wonen in een eigentijds vormgegeven appartement, gelegen in een gewilde wijk. Dit goed onderhouden en stijlvol ingerichte bovenhuis van 74 m² ligt in het gewilde Bergpolder en combineert authentieke jaren '30 details met moderne afwerking. Verspreid over de eerste en derde etage beschikt het appartement over een ruime open woon- en eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en maar liefst twee balkons. Kortom: een woning die meteen voelt als thuis. Indeling Eerste etage — de woonverdieping Via de entree op de eerste etage, voorzien van handige ingebouwde opbergmogelijkheden en een separate toiletruimte, betreedt u de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruimtelijke zone, met aan de achterzijde een balkon. De authentieke details zoals glas-in-lood, de en-suite indeling en de marmeren schouw geven dit gedeelte een warme, karaktervolle uitstraling. De aangrenzende keuken werd gestyled door interieurstijlist Theobert Pot tijdens deelname aan het populaire tv-programma Binnenste Buiten. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een wasmachine, oven en vaatwasser. Halve derde etage — de slaapverdieping Via de eigen binnentrap bereikt u de verdieping met twee slaapkamers, beide uitkomend op een ruim balkon. De badkamer is volledig nieuw (2022) en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Een overloop met natuurlijke lichtinval verbindt de ruimtes met elkaar. Bijzonderheden woning • Authentieke jaren '30 elementen: glas-in-lood, en-suite deuren en marmeren schouw • Keuken gestyled door interieurstijlist Theobert Pot (TV-programma Binnenste Buiten) • Nieuwe badkamer (2022) en nieuwe keukenapparatuur • CV-ketel uit 2020, recent gecontroleerd • Géén loden leidingen — volledig vervangen in 2025 • Géén funderingsproblematiek — gecontroleerd in 2023, rapport beschikbaar • Woning is gelegen op eigen grond, de voortuin is erfpacht (gemeente Rotterdam, eeuwigdurend, canon á eur 0,45 per jaar) • Actieve en financieel gezonde VvE met actueel meerjarenplan • Veel ingebouwde opbergruimte en kasten • Afsluitbaar schuurtje met plaats voor twee fietsen. • Ondanks het energielabel zijn de stookkosten laag in de praktijk De wijk: Bergpolder Bergpolder is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. De buurt is in de jaren '30 gebouwd naar het uitbreidingsplan van stadsarchitect Witteveen en heeft sindsdien haar unieke stedelijke allure bewaard — het gebied is dan ook aangewezen als Rijksbeschermd Stadsgezicht. De ligging is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op circa 1,5 km, het bruisende stadscentrum is in minder dan 10 minuten fietsend bereikbaar, en toch wonen de bewoners in een rustige, groene straat. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Parkeren gaat er zonder stress: een parkeervergunning is makkelijk te verkrijgen. Aan de rand van de wijk liggen de iconische Hofbogen, het voormalige spoorviaduct dat inmiddels een hotspot is met bijzondere winkels, eetgelegenheden en creatieve ondernemers. Binnenkort (verwacht eind 2026) wordt boven op de Hofbogen een wandelpad aangelegd, waardoor u straks voetgangersvriendelijk richting het centrum kunt wandelen — langs groen en zonder druk verkeer. Verder zijn het Vroesenpark, de Bergse plassen en het Van Maanenbad (een monumentaal zwembad) allemaal op loopafstand.