Dordtselaan 17-A3081 BB RotterdamTarwewijk

TARWEBUURT | 25 M2 | BALKON | UITZICHT OVER DE MAAS | VOLLEDIG GERENOVEERDE STUDIO Bent u op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen studio in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is Dordtselaan 17A de perfecte woning voor u! Deze charmante studio biedt een ideale mix van comfort, stijl en gemak, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dordtselaan 17A bevindt zich in een levendige buurt met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn op loopafstand te bereiken. Bovendien zijn openbaar vervoersmogelijkheden, zoals tram- en bushaltes, vlakbij, waardoor u snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. Ook het stadscentrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten afstand. INDELING Begane grond Voordeur met toegang tot lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Negende verdieping Via de entree stap je direct de studio in. Aan de linkerkant bevindt zich de moderne keuken welk de beschikking heeft over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combinatie-oven en mengkraan met wasbak. Aan uw rechterhand bevindt zich de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een douche met dubbele douchekop, een verwarmd handdoekenrek, een enkele wasbak met mengkraan en een toilet. Over de breedte van het appartement is een balkon gelegen welk prachtig uitzicht biedt over de stad Rotterdam. Door de gehele woning ligt een laminaat vloer en alle wanden zijn gestuukt. De hoogte van het plafond (2,7m) zorgt ervoor dat de studio ruim aanvoelt. Tevens is er een externe berging waar u spullen op kunt slaan. BIJZONDERHEDEN - volledig gerenoveerd (o.a. glad gestucte wanden/plafonds, nieuwe keuken, badkamer, elektra, toilet etc.) - gelegen in levendige wijk met veel voorzieningen; - gemeentelijk monument; - externe privé berging; - uitstekende bereikbaarheid; - buitenruimte in de vorm van een balkon; - keurig afgewerkte badkamer en dito toilet; - grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in het hele appartement; - projectnotaris van toepassing. - maandelijkse VvE-kosten: € 68,43. De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.