Dorpsweg 123-A3082 LG RotterdamOud Charlois

Introductie Tot 1895 heette de Dorpsweg de Katendrechtscheweg omdat de weg leidde van het centrum van Rotterdam naar het toenmalige dorp Katendrecht. De weg heeft een Breda opzet met rijstroken voor doorgaand verkeer, in het midden een trambaan en aan weerszijden liggen parallelwegen waaraan dit appartementencomplex is gesitueerd. De Dorpsweg gaat over in de Maastunnel zodat je snel in het centrum bent. In de directe omgeving zijn diverse winkels beschikbaar en met de passerende tram ben je snel bij het station. Grotere winkelketens vind je op het Zuidplein. Mocht je met de auto op pad gaan dan is de A-15 de snelste aansluiting op de snelwegen rond Rotterdam. Dit appartement is gesitueerd op de begane grond. Dat wil zeggen een halve verdieping boven de begane grond. Op een zeer slimme wijze is de berging in het souterrain binnendoor ontsloten zodat je een extra slaapkamer hebt. Door de situering op de begane grond, beschik je ook nog eens over een diepe tuin. Kortom een zeer centrale lokatie met een aanzienlijk woonoppervlak van 90 m2. Souterrain Zoals gezegd is de voormalige berging binnendoor toegankelijk gemaakt waardoor er en extra verdieping is toegevoegd. Hier vind je een slaapkamer die is afgewerkt met laminaat, gestuukte wand en plafond. Berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de inloopkast. Begane grond Hal met meterkast die is voorzien van zeg groepen. Geheel betegelde badkamer met een toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. De woonkamer is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafond en middels openslaande tuindeuren kom je op een terras waar je met een trapje de tuin betreedt. Keuken voorzien van een hoekopstelling met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Eén slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamer gesitueerd met een gelijke afwerking. De grootste kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en zou ook dienst kunnen doen als uitbreiding van de woonkamer. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin die is voorzien van schuttingen en een tweetal bergingen. Bijzonderheden + Goede bereikbaarheid + Vier slaapkamers + Eigen tuin + Centrale ligging + Kunststof kozijnen + Dubbele berging + Instapklaar Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Oplevering Binnen 5 maanden na teken koopovereenkomst Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar voor 2000 ligt en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform BBNMI. Deze norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.