Dr. Zamenhofstraat 48-A3061 SK RotterdamKralingen West

Kaart
  • 68 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar en stijlvol wonen in groen Kralingen, pak jouw kans!

Omschrijving

Wonen in het hart van Kralingen: instapklaar, stijlvol en omgeven door groen! In het geliefde Kralingen ligt dit smaakvol gerenoveerde 3/4-kamerappartement op een rustige én supercentrale locatie. Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt: hier wil ik wonen! Met een zonnig balkon met vrij uitzicht op de groene binnentuin, een frisse, moderne afwerking en een uitzonderlijk toegankelijke ligging op de eerste verdieping (slechts vijf treden!) combineert dit appartement comfort met charme. In 2025 is de woning grondig onder handen genomen: een splinternieuwe badkamer, een moderne keuken met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en een fonkelnieuwe vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of fijne thuiswerkplek te creëren. De woning beschikt over een ruime kelder direct onder het appartement: ideaal voor fietsen, voorraad of hobbyspullen én voorzien van elektriciteit. Via de centrale entree loop je zo de perfect onderhouden, afgesloten binnentuin in: een oase van rust midden in de stad. Het beste van Kralingen ligt letterlijk voor de deur. De Lusthofstraat en Vlietlaan met hun gezellige restaurants, boetiekjes en speciaalzaken liggen om de hoek. Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, net als de geliefde Kralingse Plas. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de groene binnentuin. Eerste verdieping Entree met hal en modern toilet. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel en cv-ketel (Remeha 2017). Moderne keuken met strak keukenblok, oven, vaatwasser (2025) en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer met direct toegang tot het zonnige balkon met volop privacy en een prachtig groen uitzicht. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, eveneens mét toegang tot het balkon. Belangrijkste kenmerken op een rij: * Volledig instapklaar! Recent hoogwaardig gerenoveerd * Nieuw sanitair (2025) en moderne keuken met oven en vaatwasser (2025) * Rustig én centraal gelegen complex * Slechts vijf treden tot de voordeur; zeer toegankelijk * Grote kelder direct onder de woning, mét elektra * Voorzien van dubbel glas * Erfpacht afgekocht tot einde looptijd * Toegang tot een groene, afgesloten binnentuin * Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Woonstad Rotterdam * Zonnig balkon met vrij uitzicht * Energielabel C * Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing Dit instapklare appartement is zeldzaam compleet en ligt op een toplocatie. Ideaal voor wie comfortabel, groen én stads wil wonen. Kom kijken en laat je verrassen... dit is jouw nieuwe thuis in Kralingen!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3576
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2093

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.776x

Bekeken

29x

Bewaard

17-11-2025

Op Funda

Buurt

Kralingen West

Rotterdam
Inwoners
15.925
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.205

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.