Duyvesteynstraat 193042 BA RotterdamKleinpolder

Sfeervolle bovenwoning met privé entree gelegen in het geliefde Rotterdam Overschie. Deze charmante woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een royale slaapkamermet ensuite badkamer en een zonnig balkon. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een ideale woning voor starters, stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning is gelegen in de populaire wijk Overschie, een groene en rustige omgeving met een karakteristiek dorps gevoel. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A13, A20 en het centrum van Rotterdam, Delft en Den Haag. Indeling: Begane grond: Privé entree met eigen trapopgang naar de woonverdieping. 1e verdieping: Via de overloop krijgt u toegang tot de ruime woonkamer van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een aangename woonruimte ontstaat. Tevens beschikt de woonkamer over een prettige airco die de gehele ruimte koel houdt op de warme dagen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met ensuite badkamer en directe toegang tot het balkon. Dit fijne balkon biedt voldoende ruimte om heerlijk van de buitenlucht te genieten. De ensuite badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische bergkast. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 71m2; - Bouwjaar 1955; - Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - VvE in opstart; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel E; - Oplevering: in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.