Engelsestraat 143-C3028 CE RotterdamOud Mathenesse

Welkom bij deze ruime dubbele bovenwoning gelegen aan de Engelsestraat 143C te Rotterdam. De woning is voorzien van drie slaapkamers, ruime en doorzon woonkamer en een badkamer en keuken. Grotendeels is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning aan de Engelsestraat 143C is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, een stadsdeel met een centrale ligging ten opzichte openbaar vervoer (NS station Schiedam Centrum en bus/metro station Marconiplein). In de directe omgeving bevinden zich verschillende supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen zijn daarnaast ook grotere supermarkten zoals Dirk Supermarkt Schiedamseweg eenvoudig bereikbaar. Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging Indeling: 2e verdieping: * Hal met het toilet, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de overige vertrekken. * Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot het balkon. * De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap. * De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. * Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen. 3e verdieping: * Ruime overloop met opstelling van de CV-ketel en een dakraam. * Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen eveneens voorzien van een dakkapel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1951 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 93 m2 * Inhoud: 285 m3 * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel E * Cv-Combiketel bouwjaar 2016 * VvE-bijdrage: € 121,52 per maand * Eigen berging in de onderbouw * Gewenste oplevering: z.s.m. De woning is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen, zoals verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat deze verkoopinformatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden de eigenaar noch de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens. In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is pas sprake van een koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.