Eric Kropstraat 1203071 AE RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 1.130.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats I: € 35.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats II: € 35.000,- k.k. SKY HIGH LIVING! Dit waanzinnige penthouse op de 11e verdieping van het appartementencomplex ‘De Statendam’ tilt wonen letterlijk én figuurlijk naar een hoger niveau. Met circa 151 m² woonruimte, een spectaculair uitzicht over Rotterdam, een riant dakterras, twee slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A komen luxe en hoog comfort op indrukwekkende wijze samen. De woning is in 2024 gerenoveerd en straalt klasse, sfeer en kwaliteit uit in iedere ruimte. Een plek waar je iedere dag opnieuw wordt verrast door het uitzicht én het gevoel van thuiskomen. Stap binnen in dit prachtige penthouse, waar elke ruimte met oog voor detail is afgewerkt. De entree maakt direct indruk dankzij de stijlvolle glazen wand met elegante taatsdeuren. Een prachtig architectonisch element dat zorgt voor een speels doorkijkje richting de woonkeuken en living, terwijl de ruimtes tegelijkertijd op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. De royale living van circa 59 m² wordt omringd door grote raampartijen. Met uitzicht op de skyline, het water en de iconische Rotterdamse bruggen ervaar je hier iedere dag het gevoel van Manhattan aan de Maas. Zodra de avond valt, verandert de stad in een schitterend decor van lichtjes. Zet de haard aan, schenk een goed glas wijn in en nestel je met een boek in één van de sfeervolle zithoeken. De twee chique vitrinekasten met afsluitbare Gers schuifdeuren geven de ruimte extra allure en bieden tegelijkertijd een fijne plek om je even terug te trekken voor werk of ontspanning. Via één van de twee schuifpuien stap je het riante dakterras van circa 46 m² op. Hier geniet je van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de laatste zonuren aan het einde van de dag. Op warme dagen zorgt het zonnescherm voor een fijne schaduwplek en biedt de ruime stenen berging volop opbergruimte. Met de fonkelende skyline als decor is dit wat ons betreft dé favoriete plek van de woning! De luxueuze woonkeuken is minstens zo indrukwekkend. De diepe blauwe kleurstelling geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling en maakt van de keuken een echte blikvanger. Uiteraard is deze voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en comfort. Dit is niet alleen een plek om te koken, maar vooral een plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen en nog uren na te genieten met vrienden en familie. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers, beide van een fijn formaat en afgewerkt met dezelfde aandacht voor detail als de rest van de woning. Ook hier speelt het uitzicht duidelijk de hoofdrol. Met uitzicht op de Entrepothaven, de iconische Willemsbrug en De Hef hoef je de gordijnen eigenlijk nooit meer te sluiten. Wakker worden met Rotterdam aan je voeten zal letterlijk nooit vervelen, beloofd. De badkamer ademt luxe met een vleugje Bali-vibes en beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een stijlvolle afwerking die direct zorgt voor een ontspannen sfeer. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De woning beschikt over een nette, ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, volop droogruimte en mooie kledingkasten. Extra spullen berg je eenvoudig op in de externe berging in de onderbouw, direct bij de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Thuiskomen was nog nooit zo makkelijk. Wij zijn verliefd. Nu jij nog! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 11e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 59 m² met aansluitend dakterras ± 46 m² Woonkeuken: ± 25 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven, stoomoven, Quooker, apothekerskast en veel overige kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer: ± 10 m², voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging: ± 8 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 151 m² Dakterras: ± 46 m² Erfpacht afgekocht tot en met 13-04-2093 VvE bijdrage woning 2026: ± € 501,- per maand VvE bijdrage per parkeerplaats 2026: ± € 28,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Nagenoeg de gehele woning is in 2024 gerenoveerd De woning is volledig voorzien van vloerverwarming De woning is voorzien van horren, een zonnescherm en rolluiken De woning beschikt over twee airco’s Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 7 m² Parkeerplaatsen: in de afgesloten parkeergarage, waarvan één voorzien van een elektrische laadpaal Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Als we 1 ding van van onze Bucketlist kunnen afstrepen is het wel wonen op dit mooiste plekje van Rotterdam. We hebben genoten van alle prachtige uitzichten op de Erasmusbrug, Hef en Willemsbrug, de vele boten die we hebben zien varen in de Entrepothaven en op de Maas, ons fijne Rooftop terras met prachtige zonsondergangen, het spectaculaire vuurwerk met oud en nieuw en niet te vergeten ons eetcafe Okay om de hoek. Voor ons gaat een nieuw avontuur beginnen en dat is ook Okay (met ongetwijfeld heimwee). De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor per parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. en zijn een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.