Evastraat 293061 ZN RotterdamKralingen West

Wonen zoals je het voor je ziet! Dit heerlijke 3-kamer appartement ligt midden in de populaire wijk Kralingen-West en heeft alles in huis om jouw woondroom waar te maken. Met een stijlvolle, moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), twee ruime slaapkamers, een fijn balkon én een zonnig terras is het hier iedere dag genieten. Tel daar het energielabel B en een separate berging bij op en je weet: dit is er zo één die je niet wilt missen. Een echte parel! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis is het appartement op de vierde etage te bereiken. Vierde etage: Je stapt binnen in een verzorgde entree die toegang geeft tot alle vertrekken, met direct de uitnodigende leefruimte als eyecatcher. Dankzij de gunstige hoekligging en de ligging op de topetage geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een heerlijk vrij uitzicht. De afwerking is modern en strak: een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden zorgen voor een instapklaar geheel. De ruime living biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek — ideaal voor lange, gezellige diners. Aangrenzend vind je de keuken, en die mag er absoluut zijn! In 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De combinatie van witte fronten, speelse wandtegels en een licht werkblad geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Uiteraard is er gedacht aan comfort: de keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, Bora kookplaat, Quooker, koelkast en vriezer. Extra fijn is de royale hoeveelheid werk- en kastruimte. Via de keuken stap je zo het balkon op — een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel. Vanuit de entree bereik je daarnaast twee zeer ruime slaapkamers, een praktische wasruimte, een separaat toilet (vernieuwd in 2022) en de moderne badkamer (eveneens 2022). De slaapkamers zijn veelzijdig in te richten: van hoofdslaapkamer tot werkplek, inloopkast of kinderkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. Eén van de kamers biedt toegang tot het zonnige terras, waar je dankzij de ligging op de bovenste verdieping volop van de zon geniet. Perfect voor een gezellig zitje of een zomerse BBQ. Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt luxe uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een grote ronde spiegel — een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte circa 74 m2 • Inhoud circa 224 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2 • Energielabel B • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2022) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Woonstad MVE Product D van toepassing; eeuwigdurende zelfbewoningsplicht • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 114,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.