Fluitstraat 11-B3028 VB RotterdamOud Mathenesse

Op zoek naar een leuk 3 kamer appartement waar je zo in kan, dan is dit een goede kans! Gemoderniseerde 3-kamerwoning op de 2e verdieping met 2 balkons en een royale berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in de wijk Oud-Mathenesse aan de rand van Schiedam. Er is een balkon aan voorzijde en een balkon aan de achterzijde waar in na je werk een lekker kunt dineren in de avond zon. Daarnaast is er royale eigen berging op de begane grond van het complex! De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene woonwijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in Schiedam vind je leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C, tram- en bushaltes en het NS treinstation Schiedam-centrum zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkten aan de Franselaan, tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten. Indeling: Entree op de begane grond met afgesloten portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen. tweede verdieping: entree met ruime hal, woonkamer aan de achterzijde met schouw (ca. 5.07x3.58m), keuken voorzien moderne keukenopstelling met koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, C.V.-ketel en aansluiting wasmachine en een deur naar het zonnige balkon op het Westen, slaapkamer I (ca 3.78 x 2.88m) aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gesitueerd op het Oosten waar je heerlijk een kopje koffie in de ochtendzon kunt drinken, slaapkamer II (ca 3.34 x 2.46m) aan de voorzijde met deur naar balkon, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, modern toilet * In de gehele woning ligt een laminaatvloer Bijzonderheden: - Woonoppervlak 52m2 - Inhoud 173m2 - Eigen grond. - Bouwjaar 1952 - Bijdrage VVE ca 123,89 - Energielabel C, geldig tot 23-11-2030 - De woning is aan de binnenzijde in 2019 gerenoveerd. - De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. - Nieuwe eigen combiketel (2026) voor verwarming en warmwater - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering in overleg